Выбирая квартиру бизнес-класса, мы ищем не просто метры, а высокий уровень жизни - нам нужно жилье из долговечных и безопасных материалов, достойное окружение и качественная среда вокруг. Один из простых способов точно получить это - найти квартиру в новостройке стандарта «Зеленый дом».
Это строительный стандарт, своеобразный знак качества: если застройщик соблюдает его, значит, использует материалы с экологическими сертификатами, заботится о высокой энергоэффективности здания, о безопасности территории вокруг. В этой статье расскажем, как найти и выбрать новостройку со статусом «Зеленый дом», если для вас это важно.
Что такое «Зеленый дом»
«Зеленый дом», или иначе, «Зеленый ГОСТ», стандарт «зеленого» строительства» - так называют вступивший в силу 1 ноября 2023 году ГОСТ Р 70346-2022. Он регулирует критерии, по которым можно оценить экологичность и комфортность новостройки. Например, понять, что застройщик позаботился о высоком качестве материалов, достаточном количестве велопарковок и экологической безопасности территории.
Заниматься оценкой будут специалисты ДОМ.РФ. Система сложная: всего в «зеленом стандарте» 81 критерий, по каждому новостройка может получить разное количество баллов, максимум 163. Причем есть 37 обязательных критериев, по которым для получения статуса «Зеленый дом» новостройка точно должна пройти оценку. А еще 44 критерия добровольные - соблюдая их, застройщики смогут показать, насколько внимательно они относятся к экологии и заботятся о качестве своих домов свыше «нормы».
Для удобства все критерии разделены на десять больших категорий:
- Архитектура и планировка участка.
- Организация и управление строительством.
- Комфорт и качество внутренней среды.
- Энергоэффективность и атмосфера.
- Рациональное водопользование.
- Материалы и ресурсоэффективность.
- Отходы производства и потребления.
- Экологическая безопасность территории.
- Безопасность эксплуатации здания.
- Инновации устойчивого развития.
Все критерии сформированы с учетом международных стандартов: американской LEED, британской BREEAM и немецков DGNB. Получается, наш «Зеленый дом» условно можно назвать самым строгим стандартом, который собрал в себе лучшие мировые практики в экологическом строительстве.
Сколько новостроек имеют статус «зеленого дома»
Посмотреть, какие строящиеся объекты получают статус «Зеленого дома», можно на карте портала наш.дом.рф - нужно выбрать населенный пункт и в фильтрах указать только «зеленые дома». Или просто масштабировать карту и смотреть «зеленые новостройки» в нужной области.
Сейчас в России не так много таких новостроек — эксперты говорят, что только 3-5% из всех возводимых многоквартирных домов соответствуют обязательным критериям стандарта. К 2026 году власти планируют нарастить долю «зеленых домов» до 11-13% — в том числе с помощью льготной ипотеки.
Важные критерии при выборе «Зеленого дома»
Критериев много, расскажем про самые важные.
Класс энергоэффективности здания. Он показывает, насколько много дом излишне расходует или экономит энергетические ресурсы, какой у здания уровень теплоизоляции, есть ли системы сбережения ресурсов. Проще говоря, теряет ли дом тепло, насколько эффективно работают в нем коммуникации. В России есть несколько классов эффективности:
Например, у ЖК RIVER HOUSE класс энергоэффективности — высочайший А+. Потерь энергоресурсов нет, наоборот, экономия.
Озеленение. ЖК RIVER HOUSE утопает в зелени - разработчики проекта знают, насколько важны десятки деревьев для физического и психологического здоровья жильцов. Дом расположен около реки, уже сейчас там высаживают елки и сеют газоны. Посмотрите, как будет выглядеть пространство в итоге:
Благоустройство территории. ЖК RIVER HOUSE - это дом бизнес-класса, в котором даже двор выглядит как произведение искусства. Это камерная уютная территория, где можно зарядиться энергией перед новым днем, заняться спортом, расслабиться с любым напитком, побеседовать с соседями или легко найти место для медитации.
Детские и спортивные площадки. Только внутри комплекса две детские и одна спортивная площадки. А еще есть коммерческие помещения - например, ресторан и кофейня, где тоже можно отдохнуть с детьми или без. Всего же двор ЖК - огороженная территория 1.8 га для отдыха взрослых и детей со спуском на набережную Клязьмы.
Безбарьерная среда для маломобильных лиц. Проектировщики позаботились о доступной среде для любых жильцов - есть пандусы и понижающие площадки, 16 просторных лифтов.
Вместо бордюров — безопасные переходы, можно без проблем зайти на лужайку с коляской
Когда квартира — произведение искусства
ЖК RIVER HOUSE — это не только соответствие строгому стандарту «Зеленого дома». Это внимательное отношение к каждому элементу жилья бизнес-класса — сочетание прекрасной архитектуры, продуманное внешнее и внутреннее пространства. Посмотрите просторные семейные квартиры в «зеленом» ЖК RIVER HOUSE — на сайте есть планировки под любой вкус: