Какова стоимость вашего дома? Это зависит от того, что вы подразумеваете под «ценностью».
Налоговая оценочная стоимость
Эта цифра варьируется по всей территории России, поскольку она определяется налоговым органом города, округа или штата, в котором вы живете. Иногда это то же самое, что и рыночная оценочная стоимость, а в других случаях округа умножают рыночную стоимость на коэффициент оценки, чтобы получить оценочную стоимость по налогу, которая часто ниже рыночной оценочной стоимости.
Например, предположим, что дома, где вы живете, оцениваются по 100% рыночной стоимости. Если у вас есть дом, рыночная стоимость которого составляет 12300 000 рублей, ваш дом будет оценен в 12300 000 долларов. Однако, если ваш налоговый орган оценивает дома в размере 70 процентов от стоимости, ваш дом с рыночной стоимостью в 12300 000 рублей будет иметь налоговую оценочную стоимость в размере 8610 000 рублей.
Налоговая оценочная стоимость - это стоимость недвижимого или движимого имущества, основанная на оценке, установленной государственным налоговым инспектором.
Рыночная оценочная стоимость
Это цена, по которой, по оценке государственного налогового инспектора, недвижимость будет продаваться на открытом рынке на дату вступления в силу оценочной стоимости за рассматриваемый год. Рыночная оценочная стоимость оценщика основана на фактических исторических продажах аналогичной недвижимости за определенный период исследования.
Например, рыночная оценочная стоимость с датой вступления в силу 1 января могла быть определена с учетом сопоставимых продаж в течение предыдущих 12 месяцев, закончившихся 30 сентября предыдущего года. Периоды исследования продаж варьируются в зависимости от юрисдикции оценки. Поскольку используются исторические продажи, оценочная стоимость обычно меньше текущей рыночной стоимости.
#недвижимость #дом #налоговая стоимость #расчет #оценочная стоимость