Во Владивостоке произошел рост цен на малогабаритные квартиры

Цена за квадратный метр на квартиры-студии и самые маленькие однокомнатные во Владивостоке составили 182 669 руб. за кв.м (+1% к стоимости на начала 2023 года), сообщают «Вести:Приморье» со ссылкой на агрегатор недвижимости «Мир квартир».

По данному показателю – стоимость квадратного метра - Владивосток стабильно входит в пятерку городов с самой дорогой недвижимостью, находясь на четвертом месте. Как правило, квартира до 32 кв. м жителю обходится 4,3 млн руб.

Его «коллеги по цеху» - города с астрономическими ценами на жилую недвижимость – Москва (352 879 руб. за кв.м.), Сочи (305912 руб. за кв. м.), Санкт-Петербург (186529 руб. за кв.м.). Замыкает пятерку самых дорогих городов России Севастополь, черноморский город-порт предлагает малогабаритное жилье за 167745 руб. за кв. м.

Обе столицы в свою очередь продемонстрировали с начала год корректировку цен в меньшую сторону, в диапазоне 0,6-2,8%.

Владивосток, Севастополь напротив подняли цены на жилье в среднем на 1,1 - 3,3%.

Больше всего подорожали «квадраты» в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%), Новокузнецке (+13,6%), Махачкале (+13,4%), Кемерово (+11%), Владикавказе (+10,8%), Тольятти (+10,7%), Чебоксарах (+10,1%), Кургане (+10%) и Волжском (+9,5%).

В среднем маленькая квартира по России стоит 2 947 042 рубля, увеличившись с января на 4,8%.

«Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к «вторичке» увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие «однушки» продолжат расти, а в столицах – сдуваться. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов – из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции».