Дачные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, а права на строения, расположенные на них, должны быть зарегистрированы, заявили в отделе земельного надзора Управления Росреестра по Москве. Эксперты рассказали об основных нарушениях земельного законодательства.
Завладение территорией чужого дачного участка без согласия владельца
Нарушение касается как соседнего участка, так и земли общего пользования. Оно может быть умышленным или совершено из-за ошибок в документах. Эксперты Росреестра рекомендуют обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ участка, а затем проведения процедуры межевания.
Нецелевое использование дачных участков
Нарушением считается, если дачный участок используется не по назначению, а для размещения иных объектов, к примеру складских помещений, автомоек. Согласно законодательству, использование земли не должно вредить окружающей среде. За нецелевое использование дачного участка предусмотрена административная ответственность.
Нет данных о земельном участке в ЕГРН
Сведения об участке должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без соответствующей выписки из реестра фактический владелец дачного участка не может ни продать, ни подарить, ни совершать другие действия с объектом недвижимости. Земельный кодекс обязывает граждан зарегистрировать право собственности на участок, а также поставить его на кадастровый учет.
Отсутствие межевания границ участка
Вопросы межевания обычно возникают при продаже участка, строительстве на нем дома. В этом случае считаться правым будет тот сосед, который раньше установил границы. Специалисты Росреестра рекомендуют провести межевание по собственной инициативе, чтобы исключить возможные споры с соседями. Межевание также производит кадастровый инженер.