Вы купили квартиру в новостройке, полны ожиданий на свое новое жилье. Но, когда наступает момент приемки, вы обнаруживаете, что не все так гладко, как хотелось бы. Вас встречают недочеты и дефекты, которые могут испортить радость от приобретения нового жилья. Что делать? Стоит ли подписывать акты? Приемка квартиры в новостройке - важный этап, который требует внимания и тщательной проверки объекта. В данной статье мы расскажем, что такое приемка квартиры, какие документы необходимы, что нужно осмотреть, подписывать и почему подписание актов приемки-передачи является важным шагом.
Узнайте стоимость ремонта квартиры в новостройке👇
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РЕМОНТА БЕСПЛАТНО ЗА 30 СЕКУНД ЗДЕСЬ!
✅ Что такое приемка квартиры?
Приемка квартиры – это процесс, в ходе которого покупатель, будущий владелец квартиры, осматривает объект и проверяет его на соответствие заявленным характеристикам и качеству отделки. Цель приемки состоит в том, чтобы выявить возможные дефекты и недочеты, которые требуют исправления со стороны застройщика. Приемка квартиры в новостройке - это важный этап, который поможет убедиться в качестве и соответствии жилья заявленным стандартам.
✅ Документы
Перед проведением приемки квартиры необходимо убедиться в наличии и готовности необходимых документов. Это может быть договор купли-продажи, документы на право собственности, планы и чертежи помещений, а также иные сопутствующие документы, которые подтверждают законность приобретения и соответствие объекта жилым стандартам.
✅ Входная дверь
Первым шагом при осмотре квартиры является проверка входной двери. Важно убедиться, что она надежно установлена, имеет надлежащую звукоизоляцию и соответствует требованиям безопасности. При необходимости, можно обратиться к специалисту для проверки качества установки и принять решение о замене или доработке.
✅ Отделка стен и пола
Одним из важных аспектов приемки квартиры является проверка качества отделки стен и пола. Следует обратить внимание на ровность и гладкость поверхностей, отсутствие трещин и сколов, а также соответствие выбранному типу отделки. Если вы обнаружили недостатки, их необходимо фиксировать и обсудить с застройщиком.
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
✅ Окна
Проверка качества окон – важный момент при приемке квартиры. Убедитесь, что окна открываются и закрываются легко, имеют хорошую герметичность и соответствуют заявленным характеристикам по шумоизоляции и теплоизоляции. Если обнаружены недочеты, их следует зафиксировать и обратиться к застройщику для решения проблемы.
✅ Электрика и вентиляция
Проверка электрики и вентиляции – важный шаг при приемке квартиры. Убедитесь, что все розетки, выключатели и электроприборы функционируют должным образом. Также проверьте работу вентиляционных систем и обеспечение надлежащего воздухообмена в помещении.
✅ Водоснабжение и канализация
Качество водоснабжения и канализации также требует внимания при приемке квартиры. Проверьте работу сантехнических приборов, отсутствие утечек и неполадок в системе. Убедитесь, что горячая и холодная вода подается в соответствии с требованиями.
✅ Подписываем документы или нет?
После осмотра квартиры и выявления всех дефектов и недостатков необходимо принять решение о подписании актов приемки-передачи. Если обнаружены серьезные недочеты, которые могут повлиять на комфортное проживание, рекомендуется не подписывать акты до тех пор, пока застройщик не исправит все выявленные проблемы.
✅ Подписываем акт осмотра и акт приема-передачи
В случае, когда все выявленные недостатки исправлены и квартира соответствует вашим требованиям, можно приступать к подписанию актов осмотра и приема-передачи. Эти документы фиксируют состояние квартиры на момент приемки и являются основой для дальнейшей эксплуатации и обслуживания объекта.
Но что, если я не заметил недостатков и принял квартиру, а позже обнаружил проблемы?
Если вы уже приняли квартиру и затем обнаружили недостатки, вам следует обратиться к застройщику в установленный срок, указанный в договоре, и сообщить о проблеме. В таком случае, важно сохранить все документы и фотографии, подтверждающие наличие недостатков, чтобы иметь доказательства при дальнейшем обращении к застройщику или юристу.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РЕМОНТА БЕСПЛАТНО ЗА 30 СЕКУНД ЗДЕСЬ!
В заключение
Приемка квартиры в новостройке является важным этапом в процессе приобретения жилья. Она позволяет выявить возможные недочеты и дефекты, которые должны быть исправлены застройщиком. Подписание актов осмотра и приема-передачи является важным шагом, но в случае обнаружения проблем после приемки, необходимо обращаться к застройщику или юристу, чтобы защитить свои права и обеспечить исправление выявленных проблем.
Обратите внимание на эти статьи:👇
Как выбрать наружную отделку дома: 7 рекомендаций профи
Срочно переделайте этот позор! Из-за этих 5 интерьерных ошибок ваша квартира выглядит КОЛХОЗНО
Никогда не делайте это: 6 трендов, которые ДАВНО в прошлом + (современные альтернативы)
