Вот лишь несколько очевидных плюсов Дубая, которые сегодня делают эмират лучшим местом в мире для вложения своих денег в недвижимость.
Растущий рынок и относительно низкие цены (в сравнении с Москвой или другими топовыми городами мира как то: Майами, Лондон, Нью Йорк, Сингапур и др.).
В самых перспективных районах, где ожидается наибольший рост, все еще можно купить недвижимость по цене от 130 000 USD. При этом качество и уровень комфорта в десятки раз выше, чем за квартиры по аналогичной цене в российской столице (все с отделкой, кухонной мебелью и техникой, дизайнерскими санузлами, бассейном и тренажерным залом, за окном - вечное лето и море под боком).
Окупаемость при сдаче в аренду около 15 лет (в других городах от 20 до 30 лет).
Идеальное соотношение цен за кв. метр и арендной платы. Причем, если будете сдавать на краткосрочной основе, то окупаемость будет в районе 10 лет.
Стабильный рост спроса и плавное повышение цен.
Нет, это не пузырь. Спрос здесь все еще выше предложения. Рынок растет естественными темпами, в соответствии с адекватным ценообразованием. На этот счет есть масса исследований, в статье по ссылке выше все подробно описано.
Развитое туристическое направление.
Город неоднократно попадал в списки лучших из лучших. Дубай абсолютный лидер среди туристов под любой запрос. Количество достопримечательностей растет в геометрической прогрессии. Так что спада на арендный спрос не ожидается.
Расчеты и доходы в стабильной дружественной валюте.
Курс дирхама не менялся с 1997 года к доллару: 3,67/$. Многие российские банки даже открывают теперь счета в дирхамах.
Развит рынок крипты.
Можно даже рассчитаться за покупку недвижимости в криптовалюте.
Конфиденциальность и простота расчетов.
Не требуется подтверждение источника денежных средств. Даже если вы платите наличными, в любом ценовом диапазоне.
Очень строгое регулирование рынка недвижимости со стороны государства.
Все сделки с недвижимостью отслеживаются Земельным департаментом. Любые денежные переводы застройщику - строго на эскроу счет. Строгие дедлайны сдачи объектов и огромные штрафы за несоблюдение застройщиками своих обязательств. Покупка недвижимости в Дубае - абсолютно безопасная процедура с полной гарантией от государства.
Беспроцентная рассрочка от застройщика.
Не обязательно вносить всю сумму за строящийся объект целиком. Можно воспользоваться удобным планом оплаты на 2-7 лет. Без процентов. Можно найти проекты с платежами даже после сдачи ключей.
Дубай - центр мира.
Стратегически выгодное расположение - в равной удаленности от ключевых мировых центров. Удобно добираться до любой точки мира. Очень хорошо развитое транспортное сообщение и комфортный сервис местных авиакомпаний.
Возможность получить Золотую визу на 10 лет.
Инвестируя от 205 000 USD, вы уже можете претендовать на ВНЖ, а от 545 000 USD - на Золотую визу. С ней можно открывать счета в местных банках, перевезти в страну всю свою семью, получить доступ к образованию и медицине, открывать бизнес, находиться в ОАЭ неограниченное количество дней.
Постоянно развивающаяся инфраструктура.
Каждый год Дубай бьет новые и новые рекорды в звании лучшего города для жизни экспатов. Здесь есть все, что нужно для спокойной и комфортной жизни. При этом дубайская сказка - это лишь начало пути. У властей есть грандиозные планы, как сделать город еще лучше.
Безопасность.
Это самый безопасный город мира (после Абу Даби). Здесь можно не беспокоиться о сохранности своего имущества или собственной безопасности. В Дубае вы живете без постоянного напряжения в ожидании, что кто-то вот-вот обманет или причинит ущерб. Вы здесь просто живете в спокойствии и гармонии с внешним миром. Личный опыт позволяет мне делать такие громкие заявления.
Образование и медицина высшего уровня.
Для ваших детей на выбор множество школ с разными системами образования. Есть и русская школа, и британская. Также можете быть уверены в высоком уровне медицинского обслуживания. В Дубае великолепно развита сфера здравоохранения.
Относительно просто открыть бизнес и развивать свое дело.
Здесь всегда рады любым предпринимательским идеям и новшествам. Для бизнесменов созданы лучшие условия, чтобы они могли реализовать свои проекты, без давления со стороны государства или негласных городских авторитетов. Если у вас есть хороший бизнес-план и ресурсы для его осуществления, все получится!
Стремительный рост населения.
Ожидается, что к 2030 году население Дубая составит порядка 5,8 млн. Им всем нужно будет где-то жить. Отсюда и темпы строительства. Дальновидные инвесторы уже сегодня понимают, что спрос на недвижимость будет колоссальный.
Огромное количество проектов на любой вкус и кошелек.
Запуски новых проектов каждую неделю. При этом распродаются лоты за считанные дни или часы. Если держать руку на пульсе, можно успеть купить лучшие из лучших.
Все квартиры сдаются с отделкой.
Причем не кривая покраска и третьесортная сантехника (как в большинстве российских новостройках), а полноценный качественный ремонт, полностью оборудованная кухня и санузлы (включая бытовую технику, сантехнику), а также встроенная гардеробная система.
Доступность морского побережья и множество активностей в горных районах соседних эмиратов.
Вы 24/7 живете на курорте и этим все сказано ;) Для тех, кто любит зеленые пейзажи, - есть прекрасные парки и мангровые заповедники. Для горных экспедиций - великолепные горы в Рас-Эль-Хайме. Для любителей животных - прекрасные сафари (с отличными условиями содержания животных!) и заповедник фламинго. На любой вкус можно найти активности на природе.
Протяженная береговая линия.
Недвижимость у моря всегда самая востребованная. Имея ограниченную береговую линию, власти Дубая пошли наперекор стихии: стали строить роскошные острова прямо в заливе, благодаря чему получили пару сотен дополнительных километров побережья. Сейчас стартует со дня на день запуск продаж второй пальмы Джебель Али - это отличная золотая возможность зайти на высокорентабельный проект в новой бурно развивающейся локации города.
Жду вас на индивидуальной консультации по вопросам инвестиций в недвижимость Дубая. Просьба писать предварительно на Watsapp +971 52 431 2557
Я на связи!
