За неделю некоторые агентства повысили стоимость жилья в Минск Мире, что отразилось и на среднем ценнике за метр в городе. Больше всего подорожали двушки. Но, если отбросить этот фактор, то цена за квадрат наоборот снизилась. Подробности - в аналитике Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске, по описанным выше причинам, за неделю вырос на 0.8% и составил 1337 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1463 $, что, напротив, на 0.1% меньше, чем в прошлый понедельник.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 4.3%: с 14.4 до 13.7 тысяч. Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех случаях. «Трешек» и «четырешек» стало меньше на 5%, «однушек» — на 4%, количество 2-комнатных квартир снизилось на 3%.
Среди районов города существеннее всего снизилось предложение квартир в Московском — минус 7%. В Первомайском и Фрунзенском снижение составило 3%. В то же время увеличилось количество объявлений только в Ленинском (+5%) и Заводском (+0.2%) районах.
За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный у 2-комнатных — плюс 1.3%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены «квадрата» отмечался в Центральном — плюс 0.7%. В то же время существеннее всего цены снизились в Первомайском районе — минус 0.9%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 874 $/м2 (+0.1%), Витебск — 708 $/м2 (+0.1%), Гомель — 718 $/м2 (+0.3%), Гродно — 791 $/м2 (без изменений), Могилев — 750 $/м2 (без изменений).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 647 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 764 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 761 $/м2 (без изменений), Жодино — 785 $/м2 (-0.2%), Слуцк — 556 $/м2 (-0.7%).