Иногда иностранцы больше склоняются к тому, чтобы купить в Турции не готовую недвижимость, а землю - под постройку дома или сельское хозяйство. И это возможно, но есть нюансы.
Именно для этого нужно различать такие понятия, как арса и тарла - хотя, по сути, оба они означают земельный учсток, в тапу (документе о праве собственности на квартиру) будет указано одно из них. В чем же различя?
Итак, закон страны не запрещает иностранному гражданину покупать земельный участок не только для постройки жилой и коммерческой недвижимости, но и для занятия сельским хозяйством. При покупке земли вам будут предложены два типа земельных участков — ARSA от TARLA.
ARSA (арса) - земля под строительство. На такой земле вы сможете возвести себе дом. Закон гласит, что у иностранца есть возможность купить в собственность участок до 3 га земли, на котором можно построить жилую или коммерческую недвижимость. Обратите внимание на то, что это разные категории, и в ТАПУ на землю будет так же указана цель предназначения участка.
TARLA (тарла) - земля для ведения сельского хозяйства. На участке с такой пометкой строить недвижимость запрещено! Максимум, что вы сможете себе там позволить - это так называемый префабрик, картонный, можно сказать, сборный домик. Местные власти выделяют такую территорию для нужд сельского хозяйства. По закону, иностранный гражданин может купить участок размером до 30 Га. Покупатель может оформить землю и на себя, и на юридическое лицо.
Внимание: статус tarla можно изменить на arsa, но надо быть готовым к тому, что при выдаче разрешения на строительство объекта государство может забрать часть участка на обустройство территории. Плюс это может стоить некую сумму денег.
Еще важная информация: иностранцам запрещено покупать участки, относящиеся к государственной собственности:
- где находятся какие-либо полезные ископаемые,
- лес,
- пастбище,
- пляжи,
- исторические достопримечательности и так далее.
Ну и в заключение могу добавить, что покупка земли - достаточно дорогое вложение, а сторительство дома и подавно, это будет в разы более затратно, чем квартира. "Куплю домик или землю под домик типа дача где-нибудь в сельской местности" или, тем более, "недалеко от побережья, недорого" - это не про Турцию.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: