Я всегда говорю, что инвестирование в недвижимость — это индивидуальный процесс. Поэтому выбор стратегии зависит от желаний, целей и возможностей каждого человека.
В предыдущих статьях я подробно рассказала о краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной стратегии, а сегодня хотела бы уделить внимание стратегии инвестирования под пассивный доход.
Что такое стратегия инвестирования под пассивный доход
Стратегия инвестирования в недвижимость под пассивный доход представляет собой привлекательную опцию для инвесторов, которые стремятся получать стабильный поток дохода без необходимости активного управления своими инвестициями.
К этой категории инвестиционных объектов относятся, например, арендные квартиры, коммерческие помещения и другие недвижимые активы, обеспечивающие стабильный поток дохода в виде арендной платы.
Многие считают, что, соблюдая стратегию инвестирования под пассивный доход, не надо предпринимать активных действий в отношении актива, в том числе — продавать недвижимость, даже когда это будет казаться очень выгодным.
Но я считаю этот ход мыслей неверным. Если недвижимость достигает своего ценового пика, то инвесторы не должны отказываться от прибыли.
Пассивное инвестирование является долгосрочным: чем дольше у вас во владении находится объект, тем лучше.
Преимущества стратегии инвестирования под пассивный доход
К плюсам этого вида инвестирования относятся:
1. Стабильный и постоянный доход. Если вы правильно выберете объект для инвестирования, вы получите стабильный доход в течение длительного времени.
2. Рост цен на недвижимость: Недвижимость является одним из самых надежных инструментов для инвестирования на долгосрочной основе. Ее цена, как правило, растет постоянно на протяжении многих лет.
3. Низкий уровень риска. Недвижимость имеет низкий уровень риска, так как это реальный актив, который можно увидеть физически, а не просто цифры на биржевом табло.
4. Пассивный доход. Инвестиции в недвижимость обеспечивают пассивный доход, который получается без активного участия в управлении объектом.
5. Согласно международным исследованиям, от 30 до 40% в инвестиционных портфелях составляют инвестиции в недвижимость. Актуальность этого вида инвестиций не теряется с годами, а наоборот, увеличивается. Недвижимость, по сути, является самым защищенным активом, в том числе и от инфляционных рисков
Этот подход хорош тем, что отлично показывает себя в большинстве обстоятельств, поскольку защищает инвесторов от их собственной иррациональности, снижает потребность в понимании фундаментального анализа, почти не требует временных затрат.
Пассивные инвестиции отлично подходят для новичков или инвесторов, которые плохо понимают рынок и его психологию, и которым некомфортно заниматься активным инвестированием, часто меняя свои предпочтения.
Иногда лучше и эффективнее заниматься пассивным инвестированием, чем бегать по рынку за сиюминутной прибылью.
Недостатки инвестирования в недвижимость под пассивный доход
1. Необходимость крупных инвестиций. Но если вы не готовы вкладывать крупные вложения, то в данный момент вам лучше выбрать инвестиции не в недвижимость, а в нечто более мелкое.
2. Долгое нарастание дохода. В отличие от криптовалюты или продажи машин, консервативное инвестирование не принесет вам резкого увеличения дохода. Но при этом надо иметь ввиду, что другие виды инвестиций — это более рискованные шаги, с которыми вы можете потерять свои финансы.
В целом, стратегия инвестирования в недвижимость под пассивный доход, несмотря на свои недостатки, является отличным способом получения стабильного дохода на долгосрочной основе.
Спасибо, что читаете меня!
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции. Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
Юлия Донская эксперт по зарубежному рынку недвижимости
WhatsApp +90 (534) 810-12-46
https://vc.ru/u/1396690-yuliya-donskaya
Читайте мои экспертные статьи:
Стратегии инвестирования в недвижимость