Приветствую☺️. Сразу оговорюсь, никого не хочу пугать! Перед Вами пример из личной практики. Пишу о нем, так как у меня периодически кончается терпение и хочется клиенту посмотреть в глаза, а затем обнять и плакать😔.
Обратился отец троих детей, с просьбой рассмотреть требование от ФНС и составить на него возражение. В письме “счастья” указывалось на обязанность клиента отчитаться о сделках проведенных в 2022 году.
Ситуация стандартная и на первый взгляд ничего в ней нет необычного. Было продано несколько квартир и куплена одна большая у застройщика. Так сказать, улучшили условия проживания.
Молодой папа настаивал на том, что по закону, обязанность уплачивать налог и подавать декларацию у него отсутствует. Не согласиться, тяжело.
И все же, письмо “счастья” есть, и на него, лучше отреагировать. Запросила документы по сделкам, чтобы составить пояснения для налогового консультанта. И в полной уверенности, что у клиента все будет хорошо, переключилась на основную работу.
Документы, присланные главой семьи, составлены грамотно, коллегам респект. Но, по срокам владения реализованным имуществом, полный аут.
Продажа имеющихся квартир и покупка нового жилья совершены в разные налоговые периоды. И все!!! Льготы не срабатывают. Жилье в семье не единственное. Налог в 721 000 тысяча.
Спрашиваю, почему Вы не проконсультировались перед сделками? Нужно было подождать всего 3.5 месяца, чтобы все льготы, положенные многодетным сработали.
Ответ меня огорчил, но не удивил.
– “Нам у застройщика сказали, чтобы мы шли в ФНС на консультацию. А риелтор, сопровождающий продажу, уверил, что все будет хорошо, так как у нас трое несовершеннолетних детей”.
Ну, что тут сказать. У меня желание только одно – обнять клиента и плакать. История закончилась хорошо. Налог был закрыт за счет остатка имущественного вычета и вычета по процентам за выплачиваемый кредит. Приятность еще и в том, что молодой отец продолжит получать процентный вычет до его полного исчерпания.
Но, не всегда все заканчивается так хорошо. Были случаи в моей практике, когда клиенту приходилось платить налог несмотря на то, что у него в семье несовершеннолетние дети. Об этом в другой раз.
Не берусь судить кого-либо! Все мы допускаем те или иные ошибки! И все же, призываю молодых родителей быть осмотрительнее при отчуждении недвижимости.
Иногда достаточно спросить у специалиста, чтобы избежать недопониманий с ФНС. Уверяю, многие ответят Вам совершенно бескорыстно. Конечно, если Вы хотите всего лишь спросить, а не получить полную консультацию со всеми разъяснениями))))
Желаю всем многодетным родителям легких камеральных проверок и счастья в семье💓💓💓!