В России к 2024 году появится единая система выдачи квартир сиротам – над ее внедрением работают Минстрой и "Дом.РФ". Предполагается, что новый сервис упростит и ускорит процесс поиска и предоставления жилья для этой категории. "Сфера" вместе с экспертами разбиралась, как система устроена сейчас и почему ожидание законных квадратных метров порой растягивается на годы.
Прозрачность и скорость
Сейчас в России квартиры ждут более 194 тысяч детей-сирот, которым исполнилось 18 лет. Жилья для них либо недостаточно, либо оно плохого качества, отмечает эксперт тематической площадки Народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. По его словам, создание единого реестра позволит сделать выдачу госквартир прозрачной и исключит возможность манипуляций со стороны чиновников.
Кроме того, система учета специализированного фонда позволит сократить время на поиск подходящего жилья и упростит его предоставление, уверен заместитель генерального директора "Дом.РФ" Алексей Ниденс. Запланирована ее интеграция с государственными информационными сервисами и автоматизация расчета потребностей регионов.
Сегодня пилотный проект реализуется в шести регионах — Воронежской, Калининградской, Липецкой, Нижегородской, Омской областях и Красноярском крае. Там уже созданы соответствующие списки - порядка 15 тысяч объектов.
Главные недостатки
Создание единой, проработанной и выстроенной системы предоставления жилья сиротам улучшит сложившуюся в стране ситуацию, отметил в беседе со "Сферой" руководитель АНО "Центр социальной и правовой помощи детям "Расправь крылья" Алексей Паневин.
По его словам, важно внести изменения в действующее законодательство, например, установить дополнительные основания для признания фактов невозможности проживания: с родителями, лишенными прав (без дополнительных условий), проживание сирот с гражданами, которые не являются членами их семей, освободить сирот от оплаты ЖКХ за время их нахождения на полном государственном обеспечении.
Паневин добавил, что проблем в этой сфере сейчас достаточно много. Так, в некоторых регионах квартиры можно получить только по решениям судов, а обеспечение жильем по сертификатам достаточно спорная мера поддержки. Речь о проекте закона, который в марте прошел первой чтение в Госдуме. Документом предлагается выдавать сиротам старше 23 лет специальные письменные удостоверения на покупку квартиры в любом регионе РФ. Размер выплаты в среднем составит 2,7 млн рублей. Минимальный размер суммы может быть увеличен субъектами. Средства планируется направлять на счет продавцов квартир или в банк, если деньги нужны для погашения ипотечного кредита. Такие меры помогут защитить сирот от мошенников, уверены парламентарии. Руководитель АНО "Центр социальной и правовой помощи детям "Расправь крылья" с этим не согласен.
"Раньше жилье предоставлялось по договорам социального найма. Тогда лица из числа сирот его приватизировали, но под влиянием мошенников лишались. По данным фактам возбуждено большое количество уголовных дел. Поэтому законодатель и ввел спецжилфонд и предоставление жилья на пятилетний срок", - пояснил спикер.
В этот период органы власти контролировали использование жилья и в случае, если сирота не преодолевал трудную жизненную ситуацию, договор продлялся на новый срок. Важно, что квартиры пори этом гражданин из этой социальной категории не лишался. Однако с введение сертификатов система защиты работать уже не будет, подчеркивает эксперт.
"Для начала необходимо глубоко исследовать ситуацию с жильем, которое по ним приобретено: какие проблемы с ним возникают, какая статистика по уголовным делам и т.д., а потом уже принимать решение на федеральном уровне", - добавляет Паневин.
Руководитель межрегиональной благотворительной общественной организации "Новый день" Елизавета Шведова, напротив, полагает, что система с сертификатами улучшит положение сирот.
"Иногда им выделяют непригодную для проживания квартиру, например, в аварийном состоянии. Сертификаты дадут возможность самостоятельно выбирать сиротам жилье. И если появится спецсистема, которая будет контролировать состояние дома, инфраструктуры и отсутствие долгов, это здорово поможет навести порядок", - полагает спикер.
Выдача сертификатов на жилье, если провести все юридически грамотно, сделает процедуру более прозрачной и, безусловно, поможет ликвидировать очереди на жилье, добавляет Шведова.
Как получить квартиру? Читайте в продолжении статьи на портале "Сфера".