Он родился на старте лета, 60 лет назад в рязанском поселке Строитель, где жил до середины 90-х. Несмотря на сопровождавшие часть детства стесненные жилищные условия и дурную экологию промышленной окраины, наш герой до сих пор с ностальгией вспоминает и скучает по этому отдаленному уголку областной столицы.
Из промзоны с любовью
– Для меня Строитель – это по-прежнему большая деревня с уютными дворами, двумя школами, стадионом, лесом и речкой Листвянкой, в которой, правда, даже во времена моей юности нельзя было купаться из-за того, что предприятия сливали туда свои стоки, – вспоминает директор и основатель агентства недвижимости «Лабрис» Игорь Волков. – Жизнь тогда не изобиловала соблазнами, зато в отношениях между людьми царила доброжелательность и взаимовыручка. Абсолютное большинство родителей моих сверстников работали на заводе Химволокно, КРЗ и в строительных организациях. Именно эти структуры и были поселкообразующими предприятиями.
То, что соседство с вредными производствами таит опасности для здоровья, поселковых подростков 70-х не сильно волновало.
– В Строителе и 50 лет назад регулярно ощущался запах сероводорода, но учителя в школе говорили нам, что поселок строился как временный и благодаря розе ветров все ядовитые выбросы уносятся в сторону Песочни. В детстве такое объяснение устраивало, – признается собеседник «Новой».
Двор как трамплин в будущее
После школы Игорь Волков с красным дипломом окончил 12-е профтехучилище, поступил в радиоинститут, но с первого курса ушел в армию, где два года отслужил оператором связи с космическими спутниками.
– Тогда это была секретная специальность, я считался невыездным и давал подписку о неразглашении, – рассказывает он. – После армии пришел на «Химволокно», где проработал до 1994 года. Через несколько месяцев предприятие перестало существовать, но в этом нет моей вины (улыбается).
Промышленных гигантов, неожиданно исчезнувших в 90-е, как говорил один известный сатирик, «съела эпоха». А Игорь Волков потом поработал в охранной фирме и телекоммуникационной компании, а в 1996 году пришел в риэлторский бизнес.
– Так случилось, что ребята из моего двора на рубеже веков стали знаковыми фигурами в рязанском риэлторском бизнесе, – вспоминает Игорь Николаевич. – Сергей Коняхин, Николай Паротиков, Владимир Денискин, светлой памяти Сергей Никонов – все эти люди создавали агентства недвижимости и научили многих азам этой редкой для того времени профессии. Я начинал работать в «Генрисе» у Сергея Алексеевича Коняхина, которому безмерно благодарен за помощь в освоении и понимании столь сложного бизнеса. Затем работал у Валерия Ивановича Антонова в агентстве «Рестал», а в феврале 2001 года вместе с женой мы открыли свое агентство недвижимости «Лабрис».
Как заядлый футбольный болельщик Волков хотел назвать собственную фирму «Ювентус» (в переводе с латинского – юность), но это имя уже было использовано в наименовании другого ООО. Из тех имен, что были свободны, выбрали «Лабрис» (в переводе с греческого – двусторонний топор, которым тысячи лет назад виртуозно владели амазонки).
– Рынок недвижимости двадцати-двадцатипятилетней давности разительно отличался от сегодняшнего, – полагает один из ветеранов риэлторского бизнеса. – Я, конечно, никого не хочу обижать. Думаю, что в те времена мы были проще, дружнее, добрее. Зато нынешние специалисты – более компетентны, оперативны, прагматичны. Цифровая эпоха диктует другие скорости. А негативное отношение к нашему ремеслу когда-то сложилось из-за черных маклеров, которые фактически отнимали у людей жилье ради личного обогащения. К счастью, такое предубеждение ушло в прошлое.
По мнению Волкова, сейчас наибольшую выгоду для риэлторов приносят сделки на вторичном рынке, так как новостройки многие покупатели приобретают напрямую у девелоперов, а в сегменте коммерческой недвижимости предприниматели часто совершают сделки без посредников с помощью своих или приглашенных юристов.
Страсти вокруг шайбы и мяча
Риэлторская деятельность – лишь одна из сторон многогранной жизни этого незаурядного человека. Игорь Николаевич – прирожденный болельщик «Спартака» и увлеченный стихотворец. Такой удивительный симбиоз творца эффектных рифм, футбольного знатока и успешного бизнесмена нечасто увидишь в Рязани. Игорь с шести лет предан любимой команде, лично общался со многими легендарными «спартаковцами»: Титовым, Гавриловым, Ширко. А в юношеские годы практически не пропускал ни одного матча местных хоккейного и футбольного клубов – «Станкостроителя» и «Спартака».
– Прекрасно помню, как в 1974 году московский «Спартак» на нашей ледовой арене с таким же названием сыграл товарищескую игру со «Станкостроителем», – с жаром повествует Волков. – Конечно, матч был тренировочным, но москвичи привезли боевой состав. Однако и наши парни тогда были настолько сильны, что уступили именитым гостям с минимальным счетом 6:7. Вскоре после этого главные звезды «Станкостроителя» получили предложения от больших клубов. Алексея Костылева пригласили в столичный «Спартак», Анатолия Данько – в киевский «Сокол», а Алексей Жеребцов уехал в рижское «Динамо».
О футболе, хоккее, риэлторском бизнесе, вдохновении и любви к ближнему с Игорем Николаевичем можно говорить бесконечно. Его доброжелательность очаровывает, а улыбка никогда не выглядит натянутой. По одному взгляду горящих и многое повидавших глаз отчетливо понимаешь, что сейчас вкус к жизни юбиляру дают успехи детей, победы любимой команды и возможность передавать обширный профессиональный опыт молодым сотрудникам.
Возвращайся, «Спартак»
Я так соскучился о прошлом «Спартаке»
Восьмидесятых, девяностых...
По чемпионству в том далеком далеке
И по атакам быстрым, острым.
По стенкам, забеганиям, голам
И всей любимой нами карусели.
По черенковским знаменитым «кружевам»,
Но эти дни, как в аут, улетели.
По еврокубкам и гавриловским пасам,
И по Дасаеву Ренату,
Творившему в воротах чудеса
На радость всем «спартаковским» фанатам.
А чудо-гол, тот чемпионский, «Золотой»
На девяностой, в девятину – это Шмаров!
Он для «спартаковцев» стал сбывшейся мечтой,
Для киевлян – незабываемым кошмаром.
А как с мячом работал Мостовой?
А Цымбаларь, Титов? На загляденье!
А как играл Онопко головой?
Какое это было наслажденье!
Но сколько мне еще осталось ждать?
Когда вернется мой «Спартак» московский,
Который мог любого обыграть?
Романцевский, титовский, черенковский!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
