Застройщику дома по ул. Гашкова, 30/4 предложили доработать проект. Члены комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми указали на ряд недостатков будущего многоквартирного дома, которые не были устранены с момента первого рассмотрения.
Представительница владельца земельного участка, где планируется строительства, предложила обновленную концепцию дома. По ее словам, ее создали еще до обсуждения на публичных слушаниях, так как девелопер накануне встречался с местными жителями и выслушал их вопросы и пожелания.
«Так выявились две основные темы – сохранение существующей системы проездов, в частности, к одному из подъездов дома по ул. Гашкова, 30/3, и создание коммерческих помещений формата «сервис у дома», – рассказала представительница заявителя.
Согласно новой концепции застройщик по-прежнему не увеличивает плотность строительства, убирает парковку под землю, создает стилобат, в котором будут размещаться коммерческие помещения. При этом все частные пространства разместят уже на стилобате.
Но члены комиссии указали на ряд недоработок. Во-первых, здание согласно заявленной посадке на участке пересекает красные линии. Во-вторых, не выполнено транспортное моделирование. И, в-третьих, с фасадами застройщик не поработал, несмотря на замечания при первом рассмотрении. После обсуждения Лариса Ведерникова, министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и председатель комиссии, предложила признать публичные слушания состоявшимися, но сам проект отложить до следующей комиссии при условии, что девелопер учтет все замечания и предложения экспертов. Остальные члены комиссии поддержали это решение.
Площадь земельного участка составляет 1,6 тыс. квадратов.
Напомним, речь идет о строительстве жилого дома на земельном участке, ранее принадлежавшем АО «Пермский завод «Машиностроитель». Сейчас им владеет индивидуальный предприниматель Алексей Мифтахов, который приобрел его прошлой осенью почти за 14 млн рублей. От его лица в комиссию поступило предложение ввести на земельном участке подзону Ж-2 (в 8 этажей), чтобы вместо шестиэтажного дома построить восьмиэтажный. Согласно проекту площадь квартир в нем составит почти 2,7 тыс. кв. метров, при пятне застройки в 480 квадратов.
Решение по проекту дома ПЗСП по ул. Танцорова примут на следующем заседании комиссии по ПЗЗ
Изображение в новости: публичная кадастровая карта Росреестра.