▪️ Докажите, что использовать результат выполненных работ было невозможно из-за наличия в них недостатков.
Гарантийный срок продлевается на время с момента выявления дефектов, за которые отвечает подрядчик, и до их устранения, при условии надлежащего извещения подрядчика о выявленных недостатках (п. 6 ст. 724 ГК РФ). Недостатки должны носить существенный характер, т.е. создавать для заказчика невозможность использования результата работ (например, создавать опасность причинения вреда здоровью, или риск возникновения аварии).
Невозможность использования результата выполненных работ по договору подряда можно доказать с помощью следующих документов:
▷ претензии от заказчика подрядчику или в адрес заказчика от его контрагентов;
▷ договоры на устранение недостатков с третьими лицами;
▷ подтверждение расходов самого заказчика на исправление дефектов.
▪️ Подтвердите, что подрядчик менял материалы или оборудование в течение гарантийного срока.
Если в течение гарантийного срока подрядчик заменил материалы или оборудование в результате работ, гарантийный срок на них начинает течь заново (п. 4 ст. 471 ГК РФ). В данном случае течение гарантийного срока начинается заново в отношении новой составляющей результата работ.
Подтвердить факт замены материалов или оборудования помогут соответствующие акты приемки-передачи результатов, которые составили стороны по итогу замены. Кроме того, заказчику также рекомендуем запросить у подрядчика документы, которые подтверждают качество нового оборудования и его приобретение подрядчиком у стороннего контрагента. Копии указанных документов, оставшиеся у заказчика, также помогут заказчику в случае спорной ситуации.
Важно, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика — он ответственен за недостатки (Постановление АС СЗО от 31.10.2019 по делу №А56-153328/2018).
▪️ Докажите, что гарантийный срок начал течь в более позднюю дату.
Суды рассматривают в качестве даты принятия работ, от которой и начинает течь гарантийный срок, две даты:
➀ дата подписания акта приема-передачи результатов работ.
➁ дата ввода объекта в эксплуатацию.
В случае, если результаты работ сдают по частям, но использовать весь объект заказчик сможет лишь после того, как подрядчик выполнит все работы, гарантийный срок нужно исчислять с момента, когда подписан последний акт сдачи-приемки. Для снижения рисков возникновения споров, советуем прямо указать в договоре, что исчисление гарантийного срок происходит с даты, когда стороны подписали последний акт сдачи-приемки по всем работам.
**************
Пожалуйста, не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал, чтобы не пропускать свежие новости
Полезный юридический канал АКГ "Созидание и Развитие"