Девелопер №1 "не с той ноги" зашел на Урал "со своим уставом".
Недавно зашедший на рынок города «ПИК» оказался в числе тех, кто откладывает сроки сдачи своих проектов — ЖК «Исеть Парк». Покупатели обнаружили, что даты сдачи были изменены в декларации, причем сроки сдачи корпуса №4 были перенесены на 2 месяца, а сроки сдачи корпуса №6 были сдвинуты на 8 месяцев. Ранее аналогичная ситуация возникла с их проектом «Космонавтов 11».
В компании «ПИК» пояснили, что на сроки сдачи ЖК «Космонавтов 11» повлияло согласование прохождения сетей. Застройщик активно конфликтует с мэрией Екатеринбурга, заявляя что работать в городе невозможно из-за административных барьеров. В свою очередь, в мэрии Екатеринбурга собирают доказательства того, что ПИК срывает обещания по строительству соцобъектов. С этого и начался спор в 2022 году: чиновников возмутило, что девелопер до сих пор не спроектировал школу возле своего ЖК «Космонавтов 11», а строительство детского сада начал лишь в конце 2022-го, хотя гарантии были даны несколько лет назад.
🧠Автору канала не известны подводные течения, формирующие климат стройкомплекса страны, куда направлены векторы таких течений и в чьей мошне всплывает пена, но классические законы физики утверждают, что именно гравитационные силы, вызванные сосредоточением больших денежных масс в одних руках, воздействуют на приливно-отливные явления в любой соц-эконом сфере и задают правила игры на "полянке".
👀Взглянем на видимую часть вопроса. За долго до явления ПИКа на стройплощадках Екатеринбурга - не ларёк в пустыне пришли открыть, регион успешно осваивали местные девелоперы. И как осваивали!
По данным ресурса ЕРЗ (Единый Ресурс Застройщиков), максимальные оценки качественных характеристик и комфортности проживания в новостройках имели и продолжают удерживать девелоперы Екатеринбурга.
УГМК-Застройщик из Екатеринбурга : ЖК "Макаровский квартал" - 76,95 (здесь и далее оценка комфортности ЖК по данным ЕРЗ), ЖК "Нагорный" -76,5. Эти два дома занимают 1-е и 2-е место в ТОП новостроек РФ, они лучшие и при этом не относятся к категории "элитные" - крепкий такой "бизнес-класс". Другие девелоперы с уральской родословной - ДК Первостроитель, Брусника, TEN Девелопмент, СЗ АТЛАС Парк Столиц-3, даже близко не входят в ТОП крупных застройщиков (только Брусника №15), но стараются строить "как для людей" с оценкой качества на "5". Наверное так и должна выглядеть конкуренция.
Московский застройщики в Екатеринбурге: Группа Астон (№218 в РФ по объему стройки) дотянулся только до 21-го места с оценкой 48,7 за ЖК Астон Событие (комфорт-класс); ГК КОРТРОС (№ 31), 34-е место за ЖК Близкий (комфорт-класс) с оценкой 42, Группа Эталон (№11), 37-е место за ЖК Балтым-Парк (эконом-класс!!!) с оценкой 40,2.
Гигант ПИК, хорошо известный своими "изысканными" высотными коробками с ячейками без лоджий и балконов, в рейтинге новостроек Екатеринбурга появляется только на 62-м месте со своим ЖК Исеть парк класса эконом с оценкой 33,9. Что касается ЖК Космонавтов 11 (эконом), девелопер №1 получил за него оценку 26,5 и 117 место по Екатеринбургу, а по РФ почти "мусорное" 1775 место.
Похоже, ПИК со своими стандартами и амбициями пришелся не ко двору чиновникам (надеюсь и жителям) Екатеринбурга. И поделом.
👉🏻Не забудьте подписаться на канал и отметить публикацию 👍