Современное состояние рынка с просевшей активностью покупателей снижает прибыли девелоперов. Застройщики видят выход из положения в повышении эффективности строительства за счёт внедрения цифровых технологий.
Российские IT–компании компенсировали уход зарубежных специалистов, предложив собственные разработки. По мнению экспертов, к 2030–му году это позволит нарастить ежегодные темпы до 120 млн м2 (для сравнения в 2022–м было 16,7 млн квадратов). Такие показатели станут доступными при масштабном внедрении цифровизации. Других путей нет, поскольку неоткуда взять дополнительные рабочие ресурсы, а главное — финансирование.
Уже готовые IT–решения способны сократить сроки на 19% и стоимость на 23%. Кроме того, система позволит:
- Упростить и ускорить взаимодействие с госорганами — всё перейдёт в формат онлайн.
- Моделировать строительные этапы от нулевого цикла до эксплуатации здания.
- Оптимизировать работу людей, занятых на объекте.
Сокращение документооборота — важная составляющая процесса. Ожидается, что период прохождения административных процедур уменьшится с 1000 до 400 дней. Работа пойдёт в режиме одного окна через Стройнадзор. Это не единственный плюс цифровизации.
В формате 3D–моделирования здания прорабатывают до мельчайших деталей. На виртуальном макете рассчитывают, сколько материалов необходимо для строительства, как пройдёт стыковка инженерных сетей дома с городскими коммуникациями, насколько объект вписывается в окружающую среду, какая потребуется инфраструктура и другие параметры. IT–решения уже задействуют не только на этапе планирования, но и после того как объект введён в строй.
Организация «умных стройплощадок» — ещё одна фишка. Здесь оптимизируют процесс. На строительной технике, конструктиве и одежде рабочих устанавливают датчики. Аналитические программы оценивают эффективность и безопасность труда, а также слабые места строительства. Данные повышают эффективность работы и улучшают логистику. В результате возрастает отдача от вложенных средств.
Это небольшая часть новаций, которые уже есть в распоряжении девелоперов. Ещё больше информации читайте на сайте Mapestate.ru.