Подмосковная сфера ЖКХ давно уже похожа на клубок змей, которые грызут друг друга за управление нашими домами и за возможность собирать с нас коммунальные платежи. И когда одна из УК захватывает право управления домом, она ставит перед собой задачу вытянуть из жителей как можно больше денег за короткое время, ведь конкуренты не дремлют и могут перехватить дома.
Главный герой – УК «Спецкоммунпроект»
Управляющая компания «Спецкоммунпроект» (УК СКП), которая обслуживает 45 домов в Подольске, Дрожжино, Бутово и Боброво, тоже отличается на этом поприще: начисляет завышенные платежки, выставляет счета за услуги, которые не оказывает, да и просто выполняет свою работу из рук вон плохо.
Как получилось, что столько домов оказались в управлении УК «Спецкоммунпроект» (УК СКП)?
Учредитель УК СКП уроженец Азербайджана Самедов Фикрат Адалят оглы имеет широкие связи в Министерстве обороны, благодаря чему он сумел получить первые дома в подольском районе Кузнечики. Эти министерские дома были переданы УК СКП в результате конкурса в 2015 году, который многие местные жители считают фиктивным [1], так как они склонялись к МУП ДЕЗ г. Подольска. Затем Самедов стал агрессивно нападать на другие дома. Его схема проста – УК платит деньги инициативной группе жителей, которые агитируют соседей передать право на управление дома УК СКП [1]. Параллельно ведется кампания в соцсетях и домовых чатах. А дальше проходит голосование, в котором есть признаки нарушений и подтасовки голосов [2].
При этом если уж УК СКП получила контроль над домом, выгнать их и выбрать другую компанию или создать ТСЖ, практически невозможно. Снова помогают высокие покровители [3], а также отработанное господином Самедовым умение затыкать всех несогласных. Иного объяснения, как УК, оказывающая услуги столь низкого качества, до сих пор управляет 45 домами, представить невозможно.
Качество работы УК «Спецкоммунпроект»
В интернете можно найти множество отзывов об УК СКП. Мнение авторов единодушно – ужасная работы, воровство и завышение цен в платежке. Чтобы убедиться в этом, достаточно почитать отзывы о УК «Спецкоммунпроект» на любой площадке.
Вот, мнения жителей в Яндекс Картах [4]:
Вот мнения на портале zoon.ru [5]:
А вот на портале moscow.cataloxy.ru [6]:
Даже при беглом изучении отзывов поражает, насколько плохо работает компания по всем направлениям, начиная от уборки в помещениях общего пользования, до работы лифтов, сантехников и хамского общения со стороны представителей УК. Редкие позитивные отзывы не содержат никакой конкретики и, скорее всего, написаны работниками самой компании, чтобы хоть как-то купировать негатив.
Махинации УК «Спецкоммунпроект»
Но ладно бы компания просто плохо работала. Она еще и пытается нажиться на жителях домов самым наглым образом и нарушает закон. Приведем некоторые примеры, о которых даже писали СМИ.
1. Подольская городская прокуратура после проверки постановила устранить нарушения законодательства со стороны УК СКП по признакам нарушения ч. 2 ст. 6.11 Кодекса Московской области об административных правонарушениях: несвоевременная очистка территории, наличие навалов мусора вокруг контейнеров, бункеров-накопителей, на контейнерной площадке или вокруг нее. Также были возбуждены административные дела в отношении сотрудников УК СКП [7]. Между тем деньги с жителей на уборку территории УК исправно собирает.
2. УК СКП взимала в составе тарифа на содержание жилого помещения плату за обслуживание системы дымоудаления и противопожарной автоматики. Однако почти пять месяцев соответствующее оборудование в доме не работало. В результате ГЖИ Московской области предписало УК СКП вернуть жителям деньги [8].
3. Представители компании попытались провести рейдерский захват одного из дома в микрорайоне Кузнечики г. Подолска. Они попытались провести фиктивное собрание собственников с цель сменить управляющую компанию, на котором проставляли поддельные подписи и угрожали жителям дома [2].
Еще одним излюбленным способом обогащения УК СКП является завышение тарифов. Как это делается? Все очень просто. Создается аффилированная ресурсоснабжающая компания, которая становится контрагентом компании и поставляет ресурсы по нерыночным ценам. Это приводит к увеличению суммы коммунальных платежей. Смотрим список контрагентов УК СКП [9]. Видим контрагента ООО "НЕФТЕМАШСЕРВИС-С", который занимается торговлей электроэнергией [10]. Учредителем и руководителем компании является Самедов Фикрат Адалят оглы. Бинго!
К тому же учредители и руководители всех контрагентов управляющей компании являются руководителями УК СКП: Самедов Фикрат Адалят оглы, Сикорский Владимир Александрович, Епихин Игорь Анатольевич и Бугаев Сергей Викторович. Какие схемы они благодаря этому проворачивают можно только догадываться, но очевидно, что такая ситуация ненормальна.
Что делать?
Избавиться от УК СКП непросто. Но это не значит, что не нужно бороться за свои права. Если жители будут постоянно жаловаться на портале Добродел https://dobrodel.mosreg.ru/ и в ГЖИ Московской области https://gzhi.mosreg.ru/feedback#step1, ситуация должна измениться. Если не удастся сменить УК, то общими усилиями мы хотя бы заставим ее работать более-менее сносно.
Это уже будет большой победой. Поэтому будем активными и не позволим проходимцам наживаться на нас!
Ссылки:
[1] - https://dzen.ru/a/YIpH4_rlhi7xd3nk
[2] - https://vk.com/@mi_iz_podolska-zachem-uk-speckommunproekt-stalkivaet-zhitelei-lbami-i-ustra
[3] - https://vk.com/wall-136165303_51940
[6] -https://moscow.cataloxy.ru/firms/ukckp.ru/comments.htm
[7] - https://www.podolsk.ru/news/n26570.html
[9] - https://www.audit-it.ru/contragent/5087746439248_ooo-uk-spetskommunproekt?ysclid=li09gpumef460970143
[10] - https://www.audit-it.ru/contragent/1037739381822_ooo-neftemashservis-s
