С апреля 2020 по апрель 2023 года цена "квадрата" в новостройках олимпийской столицы увеличилась на 188%, по данным Nedvex Group.
Три года назад квадрат в новостройке стоил в среднем 154 тыс. рублей, сейчас его средняя цена составляет уже 445 тыс. рублей.
За последние три года было несколько пиковых периодов роста цен на недвижимость в Сочи. Один из них – 2021 год, в который было совершено рекордное количество сделок в инвестиционных целях. И в 2023 году цены на сочинскую недвижимость продолжают расти.
В данный момент многие инвесторы предпочитают вкладываться в покупку жилья под сдачу в аренду. При покупке недвижимости в ипотеку, клиент может погашать ежемесячные платежи за счёт средств с её сдачи. При этом самую высокую доходность имеет элитный сегмент недвижимости – до 18% годовых. Многих инвесторов привлекает возможность покупки недвижимости в Сочи как источника пассивного дохода, её последующая сдача может осуществляться силами управляющей компании.
При этом существует серьезный разрыв в цене недвижимости на первичном и на вторичном рынке - в 1,5 раза, как сообщает «РБК Краснодар». Это самая большая разница в цене среди российских городов с населением свыше полумиллиона человек.
Что думаете по этому поводу?