Субсидированная ипотека – это одна из возможностей для покупки жилья в современном мире. Благодаря данному виду ипотеки для многих появляется возможность приобрести жилье своей мечты, даже не имея достаточного количества собственных средств или высокой зарплаты. Суть субсидированной ипотеки в том, что государство, банки или другие организации предоставляют заемщикам дополнительную поддержку. Субсидирование может быть как полным, так и частичным и зависит от многих факторов.
В России, например, государственная программа «Молодая семья» является разновидностью субсидированной ипотеки, предоставляет возможность молодым семьям приобрести жилье по сравнительно низкой стоимости. Кроме того есть подобные льготные предложения многодетным семьям, пенсионерам и другим категориям граждан.
Виды субсидированной ипотеки
Существует несколько видов субсидированной ипотеки:
1. Для молодых семей. Так, например, в нашей стране данный тип ипотеки позволяет молодым семьям получить учетную ставку, которая является значительно ниже рынка.
2. Для многодетных семей – этот вид ипотеки предусмотрен для семей с детьми, где количество детей составляет не менее трех. По данной программе семьи могут получить авансирование на строительство дома или приобретение жилья в новостройке.
3. Для граждан пожилого возраста – жилье может быть приобретено со скидкой, а заем может быть предоставлен под низкий процент.
4. Частично субсидированная ипотека – данный тип ипотеки предполагает, что часть покупки заемными средствами может быть покрыта из государственных средств, а оставшаяся часть – за счет личных сбережений заемщика.
Субсидированная ипотека может быть предоставлена как государственными, так и частными организациями. Например, Правительство Российской Федерации, Государственная корпорация по ЖКХ, различные фонды предоставляют субсидии на приобретение жилой недвижимости. Обычно компании, которые предоставляют субсидии на жилье, создаются для того, чтобы помочь людям приобрести жилье, которое они не могут позволить себе на свои личные средства.
Субсидированная ипотека для покупки квартир в новостройках
Банки могут снизить ипотечную ставку на определенные объекты застройщика, с которыми у него договорные отношения. Для покупателя это очень выгодно, несмотря на то, что стоимость такой квартиры изначально выше. В долгосрочной перспективе переплата по такой ипотеке минимальна.
Давайте рассмотрим ситуацию на примере ЖК «Яблоневые сады» в Воронеже от СК «ВЫБОР».
Стоимость однокомнатной квартиры 4,2 млн рублей. Кредит на 20 лет
Первоначальный взнос – 30% 1 260 000 рублей.
По ипотеке с господдержкой под 7,3%
- Ежемесячный платеж — 20 156 рублей.
- Переплата процентов за 20 лет — 4,3 млн. рублей.
По субсидированной ипотеке под 0,01%:
- Ежемесячный платеж — 8 179 рублей.
- Переплата процентов за 20 лет — всего 4 424 рублей.
При этом удорожание жилья по такой программе может составить около 800 тыс -1 млн рублей (уже включено в размер кредита). Но по итогу, выгода субсидированной ипотеки очевидна.
Обратитесь к менеджерам СК «ВЫБОР», они не только подберут подходящую квартиру в одном из новых комфортабельных ЖК, таких как «Яблоневые сады», но и просчитают все возможные варианты ипотечного кредитования. А вам останется выбрать самый подходящий и удобный для вас.