Добрый день, дорогие подписчики и читатели моих статей! Сегодня мы продолжим обсуждать тему по садоводческим и огородническим товариществам, которая для вас является одной из самых болезненных тем. Я знаю, что вы мне скажете, что вступление в члены товарищества, это сейчас никому не нужно, что счастливые приобретатели дач, стараются не вступать в члены существующих товариществ, чтобы не платить поборы установленные товариществом (на тему поборов мы еще поговорим в другой раз). Но это далеко не так и в настоящий момент вступление в члены товарищества еще широко распространено и по этому я расскажу тем, кто хочет вступить в члены товарищества, как правильно это сделать. И так начнем:
Порядок и сроки приема в члены товарищества
Первый этап, который должен совершить правообладатель земельного участка или дачи, который желает вступить в члены товарищества, это подать заявление в правление товарищества лично или заказным письмом с уведомлением.
Согласно ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в заявлении указываются следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
Образец:
Председателю СНТ_______
____________________________________
Адрес ______________________________
От _______________________________
дата рождения: _________
паспорт: серия ____ № ____ выдан ______
Адрес регистрации (почтовый адрес):
__________________________________
тел. ____________ эл. почта_________
Заявление
Я, ________________, являюсь собственником (арендатором и т.д.) земельного участка №___, расположенного по адресу: _________________________(кадастровый номер _____________), в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г и Уставом СНТ_____, настоящим прошу рассмотреть вопрос о принятии меня в члены СНТ___. С Уставом СНТ___ ознакомлен. Обязуюсь выполнять требования Устава, внутренних регламентов, решений, принятых внутренними органами СНТ, а также нормы земельного законодательства и ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи и выписку из ЕГРН) прилагаю.
В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006г. "О персональных данных", даю свое согласие на обработку моих персональных данных (пределах необходимых для реализации взаимодействия, прав и обязанностей установленных ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г. и иными законами регулирующими взаимоотношения СНТ и собственников земельных участков), включая следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, электронная почта, номер телефона, данные на земельный участок (адрес, номер, кадастровый номер).
Приложение:
- копия договора купли-продажи;
- копия выписки из ЕГРН от ______
____________(_________)
"____"_________2023г.
Если в шапке заявления указать председателю СНТ__, ТСН__ и т.д., а не в правление или председателю правления, юридической ошибки не будет потому, что председатель товарищества, является председателем правления (ч. 2 ст. 18 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г.).
После поступления заявления в правление товарищества, вторым этапом приема в члены товарищества является рассмотрение заявления правлением, вынесение решения о приеме или об отказе в приеме в члены товарищества.
Статья 12 вышеуказанного закона:
7. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
Основания для отказа в приеме в члены товарищества, если лицо:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
Как видно из этого списка, этот список является исчерпывающим и отказ по иным основаниям не допускается.
9.1. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.
Так же необходимо учесть, что полномочия по приему в члены товарищества могут быть переданы общему собранию товарищества (ч. 1.1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г.). В основном это регулируется уставом товарищества. Но это не значит, что сроки приема могут нарушаться или правление не может принять решение о приеме в члены товарищества (например, если собрание не состоялось). При возложении полномочий на прием в члены товарищества на общее собрание членов, не отменяет такие полномочия у правления товарищества. Для не допущения нарушения сроков приема в члены товарищества, такое решение должно принять правление.
Завершающим этапом вступления в члены товарищества, является выдача членской книжки, которую новоиспеченному члену выдает председатель товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены.
С одной стороны, вот такой не сложный и не замысловатый вопрос мы сегодня рассмотрели, а с другой стороны, при не правильном оформлении заявления, при конфликте с председателем товарищества или членами товарищества, а также при юридической неграмотности общего собрания или правления, потенциального члена товарищества может привести в суд за отменой отрицательного решения правления (общего собрания). Главное при этом не забыть, что иск подается в порядке административного судопроизводства (регулируется Кодексом административного судопроизводства РФ), в суд по месту нахождения товарищества (юридический, фактический адрес) и ответчиком будет являться товарищество, а не председатель товарищества.
Я, Вам желаю Удачи! Спасибо, за внимание! Я с Вами не прощаюсь!
С Уважением, Ваш юрист Соловьева Наталья Евгеньевна!
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал https://dzen.ru/prostourist?share_to=link