Всё, как в анекдоте "мыши плакали, кололись, но продолжали есть кактус".
Так и застройщики, плачут от продолжающегося снижения продаж квартир в новостройках, но цены дружно держат.
Смотрите на график ниже:
На графике отлично видна динамика продаж квартир в новостройках Ленинградской области в апреле с 2019 по 2023 годы и изменение средней цены квартиры.
Обратите внимание на то, что даже в депрессивном апреле 2022 года в Ленобласти было продано квартир больше, чем в апреле 2023 года.
Так же на графике отлично видна динамика увеличения стоимости квартир в новостройках ЛО. С апреля 2019 по апрель 2023 года средние цены выросли в 2,1 раза, с 2860 до 6020 тысяч рублей.
Очень грубые подсчеты показывают, что даже при низких продажах валовая выручка застройщиков Ленинградской области в апреле 2023 года на 28% выше, чем в 2019 году.
Но, если учесть "песни" застройщиков, что расходы за последние годы у них выросли чуть ли не в 2 раза, то получается, что сегодня застройщики должны быть в глубоком убытке.
Вопрос
Сколько застройщики должны быть в убытке, чтобы начать реально снижать цены на свои новостройки?
Пишите свое мнение в комментариях!
Спасибо, что дочитали до конца.
