Раздел имущества, нажитого в браке, является наиболее сложным и проблемным этапом процесса развода. Хотя существует простое правило, согласно которому все, что было получено в период совместной жизни мужа и жены, должно быть разделено поровну, это правило не всегда срабатывает. Ключевым вопросом является то, что считается личной собственностью каждого из супругов. Это приводит к множеству «лозяйкам», с которыми сталкиваются не только граждане, но и судьи.
Особенно сложно разделить недвижимость между супругами. Например, квартира, купленная до брака, но зарегистрированная в собственности после заключения брака. Какой будет ее статус после развода? Для того, чтобы ответить на этот вопрос гражданам пришлось пройти несколько судебных инстанций, включая Верховный суд. История началась в Крыму. Супруги прожили вместе девять лет, а затем решили официально оформить свои отношения и пожениться.
Гражданин купил квартиру по договору купли-продажи с застройщиком с оплатой в течение пяти лет, а спустя десять дней был зарегистрирован брак. Еще через две недели право собственности на квартиру закрепили за гражданином в ЕГРН. Супруги прожили вместе еще два года, после чего решили развестись. И вот тогда встал вопрос о разделе имущества.
Муж настаивал, что недвижимость не является совместной собственностью, так как договор был заключен до регистрации брака. В то же время, бывшая жена настаивала на том, что квартира должна быть поделена как совместно нажитое имущество, так как право собственности было зарегистрировано уже после свадьбы. В конечном итоге, они не смогли договориться миром и дело попало в суд.
Бывшая супруга потребовала оставить за ней 2/3 доли, за бывшим мужем - 1/3, а долг перед фирмой-застройщиком признать общим. Она предложила отступить от равенства долей, так как у них осталась несовершеннолетняя дочь. Однако, Гагаринский районный суд Севастополя отказался удовлетворить ее требования, заявив, что жилье не будет считаться совместно нажитым и его не надо делить. Севастопольский городской суд в свою очередь заявил, что квартира - совместная собственность супругов и должна быть разделена поровну. В результате, Верховный суд присудил право собственности на квартиру бывшему мужу.
Высший суд принял решение об отмене актов апелляции и кассации с следующими аргументами. Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов, и чтобы оно было совместным, необходимо доказать, что оно было приобретено в браке и на общие деньги. Важными юридическими факторами в этом случае являются время и основания приобретения права собственности на имущество. В данном споре ключевым фактором является дата заключения договора купли-продажи, которая произошла до брака.
Высший суд подтвердил решение первой инстанции о разделе квартиры и оставил жилье за бывшим мужем, так как договор купли-продажи был заключен до брака, а личный долг одного из супругов за квартиру был погашен уже в браке, но на период после развода пришлись остальные платежи.
⚠️ Обратите внимание - не только формальная регистрация жилья в Росреестре является критерием, но и фактическая оплата жилого помещения (из каких средств платили за жилье - личных или общих). Чтобы в дальнейшем разделить совместно нажитое имущество в своих интересах, необходимо правильно оформить передачу денежных средств. Желательно делать это в безналичной форме.
* Определение Верховного суда РФ N 117-КГ20-2-К4.
🚀 Старт Марафона "Законный развод".
✔️Он будет интересен тем, кто хочет подготовиться к бракоразводному процессу, но не знает с чего начать.
✔️А также тем, кто уже оформил развод, но остались незавершенные вопросы: не поделено имущество и долги, не взысканы алименты.
⚠️Участие бесплатное.
▶️ Подробности - Марафон по разводу