Жительница Подольска приобрела в этом ЖК квартиру-студию 27 квадратных метров на втором этаже семнадцатиэтажного дома. Стены ещё не оштукатурены, но хозяйка пожелала выяснить недостатки строительства до того, как они окажутся скрытыми под отделкой. Для приёмки на этом промежуточном этапе она пригласила специалиста компании "САФЕТИ".
Приёмщик Виталий сразу обратил внимание на дефекты дверного проёма: его отклонение от вертикали составляет 4 сантиметра. Этот показатель превышает допустимую норму. Пеноблоки по всему помещению имеют пустоты, трещины и даже сквозные щели, образуемые пропусками в швах между пеноблоками. Эти дефекты несложно исправить залитием в полости специального клея, но, если этого не сделать и просто оштукатурить стены, звукоизоляция будет нарушена и в дальнейшем послужит причиной дискомфорта для жителей по обе стороны стен.
В верхней части балконного блока не закреплены анкерные пластины, которые должны обеспечивать жёсткое крепление рам. Балконная дверь нуждается в регулировке, имеется зазор между штапиком и створкой. Порог балконной двери и внешний отлив балконного окна выполнены из рыхлых материалов, которые обязательно начнут разрушаться в процессе эксплуатации, тем более что они не защищены даже оцинкованными отливами. Нужно усиливать их конструкцию и установить сверху подоконники.
Лоджия довольно большая и широкая, её площадь почти 3 квадратных метра. Виталий указал, что боковые стены выложены буквально волной, с отклонениями от вертикали до 3 сантиметров. Балконное остекление — алюминиевое, "холодное". На створках отсутствуют уплотнители стёкол с внутренней стороны. Алюминиевый профиль явно очень непрочный, с зазорами между штапиками и импостами. Створки большие, распашные, при открывании они гнутся, как картонные, стёкла держатся неплотно, дребезжат и легко могут лопнуть, особенно при порывах ветра. Отсутствует герметизация внешнего отлива: Виталий объяснил, что, если этот дефект останется, дождевая вода будет попадать на несущую плиту и с неё может затекать внутрь, если есть скрытые дефекты герметизации. Фактически, балконное остекление рассчитано максимум на два-три года. Впрочем, хозяйка планирует через несколько лет утеплять лоджию и делать там комнату, а для этого остекление нужно будет менять.
Окно выходит на заброшенное совхозное поле, за ним протекает река Пахра. Хозяйка предпочла бы видеть на этом поле парк, но оно, по предварительной информации, включено в план застройки.
Виталий обратил внимание на очень мягкий ход лифтов: представитель застройщика объяснил, что отличные лифты поставляет Китай. Двор просторный, отлично оборудован. До школы и детского сада примерно пять минут ходьбы, на первых этажах уже сданных корпусов много магазинов, кафе, сервисных служб. От дома примерно полкилометра до реки Пахра, которая огибает ЖК. На берегу бьют источники, так что при желании можно бесплатно пить родниковую воду.
Прямо перед окнами проходит новая асфальтовая дорога, на ней уже установлены остановки, но транспорт пока не запущен. В семи-десяти минутах ходьбы от дома имеется остановка общественного транспорта, на которой останавливаются автобусы до Подольска и аэропорта Домодедово, а также маршрутка, курсирующая до станции метро Домодедовская (стоимость проезда 100 рублей). Около каждого дома есть своя парковка, ещё одна большая парковка расположена при въезде в ЖК. Ближайшие федеральные трассы — Симферопольское и Каширское шоссе, а также платная дорога М-4. Основная локальная трасса — Домодедовское шоссе, но оно не рассчитано на такой объём транспортного потока, на нём то и дело возникают пробки. Также затруднён въезд и выезд из ЖК, особенно в час пик.
Ссылки
🔹 Заказать приёмку, оценку, страховку
🔹 Телефон: +74959958012
*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, и принадлежащие Meta социальные сети Facebook и Instagram, а также YouTube, Dailymotion, Niconico, TopVideo, BitChute запрещены в России.