Сколько стоит открыть коворкинг. Две схемы с прикладными рекомендациями и актуальными расчетами

Рабочие места в «Башне» арендовали команды веб-разработчиков, фрилансеров, разработчиков биометрии. Если упрощенно — IT-предприниматели.

На тот момент принципы организации рабочего пространства можно было уместить в нескольких тезисах:

• Система SnakeTray под потолком, которая дает возможность прокладывать любые кабели
• Рабочие места, позволяющие общаться с коворкерами, не поднимаясь с кресла
• Круглосуточный режим работы
• Много окон с хорошим видом
• Много мест для отдыха
• Дружелюбная атмосфера

Спустя 15 лет ценности коворкинга остались прежними, но трансформировался формат и изменился среднестатистический арендатор.

Что такое современные коворкинги

«Во-первых, нужно хорошо подумать, открывать ли коворкинг в Екатеринбурге. Это сложный и конкурентный бизнес, а спрос на него не сформировался. Во-вторых, сейчас практически нет классических коворкингов. Они превратились в смарт-офисы или гибкие офисные пространства», – рассуждает Иван Шкиря, основатель компании Callibri.

Callibri несколько лет была якорным арендатором, пожалуй, самого известного коворкинга в Екатеринбурге «Соль». В 2018 году Иван Шкиря вместе с Андреем Фроловым запустил офисное пространство «Дела» на Сакко и Ванцетти, а спустя несколько лет вышел из проекта.
Сейчас в Екатеринбурге, по данным 2ГИС, работают три десятка коворкингов. В одних пространство организовано по принципу openspace: без зонирования и с компактной рассадкой. В других – по принципу смарт-офисов – нарезка из кабинетов для команд разной численности и с общими зонами: кухней, переговоркой, гардеробной и зоной отдыха.

В чем смысл? Небольшому технологичному бизнесу трудно конкурировать за кадры с гигантами типа «Яндекса» или Сбербанка. Удобный офис может эту разницу нивелировать. Таким образом, арендуя рабочие места, укомплектованные всем необходимым (мебель, интернет, освещение), работники получают еще дизайнерский интерьер, сервис и шеринговые помещения.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ