90% новых квартир в Анталье соответствуют планировке 1+1. Когда-то уже писала, как считают комнаты в квартирах Турции, но если кто не знает напомню: 1+1 это одна спальная комната + один салон. 2+1 - две спальные комнаты и салон, и так далее.
Президент Палаты риелторов Антальи Исмаил Чаглар заявил: "Несколько лет назад мы недоумевали, когда видели квартиру 1+1, а теперь они повсюду. В настоящее время 90% квартир, построенных в Анталье, выполнены как 1+1. При этом технологии развиваются день ото дня, а архитектурное строение домов делается все более современным. Для иностранцев эстетика стала важнее. При строительстве большое внимание уделяется придомовой территории".
И это так, даже всего 10 лет назад квартиры 1+1 считались турками не просто маленькими, а буквально непригодными для жизни, учитывая большие семьи, постоянных гостей. Их и строили, и покупали очень редко, в основном под сдачу в аренду, для детей-студентов, и то очень неохотно. Минимальной комплектностью считалась 2+1, даже если живет всего один человек (салон и две спальни, хозяйская и гостевая, например).
Из этого можно сделать пару выводов, например что застройщики чаще теперь берут во внимание покупателей иностранцев, а не турок, и ввиду их большей платежеспособности, видимо. Так, продажи жилых объектов в Турции в апреле 2023 года составили 85 652 единиц, по данным Института статистики Турции (Türkiye İstatistik Kurumu). Продажи жилых объектов в целом за январь-апрель 2023 года снизились на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года - до 368 867 единиц.
Второй вывод - слова о запрете на продажу недвижимости иностранцам скорее всего останутся просто словами даже после выборов и незвависимо от их итогов, и даже не будет разделения на обычную и инвестиционную недвижимость (были мысли, что запретят продажу обычной для иностранцев, оставят только дорогостоящую инвестиционную). А 1+1 это в большинстве случаев не инвестиционная недвижимость, скорее всего.
Немного конкретной статистики по городам и странам в заключении:
ТОП-3 города лидера по объемам продаж недвижимости в Турции в апреле 2023 года:
Стамбул - 13 944 единиц жилья или 16,3%
Анкара - 10 000 или 11,7%
Измир - 4 960 или 5,8%
ТОП-4 страны, по численности объектов недвижимости, приобретенных иностранцами в апреле в Турции:
Россия - 817
Иран – 377
Украина – 136
Ирак - 124
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: