Станция метро Некрасовка была открыта четыре года назад. Сейчас прилегающая к ней территория уже прекрасно обустроена: рядом со станцией появилась большая Покровская церковь, сразу за ней — парк отдыха для детей и взрослых со спортивными объектами и аттракционами. Строится торгово-развлекательный комплекс на 57 000 квадратных метров. А вокруг — современный жилой микрорайон вплоть до Люберец, которые отсюда всего в трёх километрах к юго-западу. А вот в противоположную сторону картина пока другая. Там строятся прекрасные современные дома, но вокруг них — непаханые пустыри и вольный ветер, гуляющий над просторами Среднерусской равнины. В одном из таких домов приобрёл квартиру клиент компании "САФЕТИ" — молодой мужчина, который до этого жил с родителями в Новокосино.
Наш клиент любит панорамные виды и поэтому выбрал квартиру в торцевой части дома, на девятнадцатом этаже. В соответствии с проектом, окна должны были выходить на три стороны. Покупка была совершена, когда строился третий этаж, а сейчас покупатель сильно разочарован, потому что вместо одного окна, которое было по плану, оказалась глухая стена. Это очень странно, потому что снаружи видно, что на других этажах окна есть. То ли строители при сборке дома перепутали блоки, то ли ещё что-то, но обещанное одностворчатое окно отсутствует. Другие два окна — большие, панорамные, из одного из них действительно открывается красивый вид сверху на разноцветные новостройки, но из окна, которое находится в комнате, не видно ничего интересного: просто соседняя стена, уходящая вверх ещё на несколько этажей.
Квартира однокомнатная, её площадь — 43 квадратных метра. Площадь жилой комнаты и кухни примерно одинаковая, они выходят на противоположные стороны. Входная дверь очень грязная, но высокого качества и без царапин. Поскольку наш клиент — человек современный, он выбрал жильё с системой "Умный дом". Есть клавишные и сенсорные выключатели с довольно сложным управлением, к ним нужно приноровиться. Воду в ванной можно включить и выключить снаружи, прикоснувшись к сенсору. Не совсем понятно, для чего это, разве только напомнить моющемуся, что пора вылезать. В ванной — красивая крупноформатная плитка и тёплый пол с пятью режимами нагрева.
— Этот тёплый пол будет потреблять очень много энергии, — предупредил Дмитрий, оценщик-приёмщик компании "САФЕТИ".
Напольная плитка имеет большой скол на самом видном месте, а вентиляция в санузле не подаёт признаков жизни: Дмитрий предположил, что просто засорилась решётка, потому что в кухне с вентиляцией всё хорошо.
Как правило, самым проблемным элементом новостройки являются окна, но здесь они оказались на удивление качественными: дорогая фурнитура Maco и оригинальные ручки, никаких продуваний, створки двигаются плавно и ничего не цепляют. Внешняя сторона окон покрашена в чёрный цвет, и до сих пор там не снята защитная плёнка, которая уже начала рассыхаться и прикипать. На одном из подоконников есть небольшой тёмный штрих, который не удалось оттереть подручными средствами.
Одна из межкомнатных дверей установлена с перекосом: если сейчас этот дефект не исправить, полотно начнёт ещё сильнее перекашиваться и цеплять за коробку. На натяжных потолках отчётливо видны закладные под люстры и ещё какая-то выпуклость, которой там быть не должно. Стены ровные, за одним небольшим исключением, которое клиента не смутило. Обои поклеены профессионально — стыки практически незаметны. Ламинат красивого рисунка и уложен без недостатков — клиент доволен.
То, как разведена электрика, Дмитрий одобрил: всё сделано грамотно, много розеток в нужных местах, отдельная розетка под полотенцесушитель.
В целом, по квартире было очень мало замечаний. Главная проблема — это не сам дом, а экология места. Из окна кухни хорошо виден большой холм, являющийся советским мусорным могильником. А из окна лифтового холла открывается вид на мусоросжигательный завод. Замеров вредных выбросов наш клиент не делал, но надеется, что со временем завод закроют, ведь в непосредственной близости строится один многоэтажный ЖК за другим, рядом находятся корпуса школы и детских садов. В двадцати минутах пешком есть Салтыковский лесопарк.
До метро отсюда примерно десять-пятнадцать минут пешком. Автобусного сообщения пока явно недостаточно, но уже установлены новые остановки и можно ожидать, что вскоре запустят новые маршруты.
Ссылки
🔹 Заказать приёмку, оценку, страховку
🔹 Телефон: +74959958012
*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, и принадлежащие Meta социальные сети Facebook и Instagram, а также YouTube, Dailymotion, Niconico, TopVideo, BitChute запрещены в России.