Что такое ДДУ? Это договор долевого участия — документ, который позволяет передать денежные средства покупателя застройщику для того, чтобы тот использовал их для постройки жилья.
❗️ДДУ говорит о том, что как только строительство объекта закончится — он получит права на свою собственность в виде купленной жилплощади. Но бывают случаи, когда ДДУ переходит по наследству.
🔸Как быть в такой ситуации?
В соответствии с законодательством, этот договор предполагает точно такой же алгоритм действий, как и при передаче любого другого вида имущества. Разрешение на передачу ДДУ по праву наследования прописано в ФЗ №214 «О долевом строительстве». Согласно статье 4 обязанности по исполнению договора долевого участия переходят в момент получения наследственного права.
👨👩👧👦Если завещание отсутствует, то такой договор передается родственникам первого порядка: жене/мужу, родителям, детям и т.д., в соответствии с очередью наследования.
🔸Что же следует сделать первым делом, как только вы вступаете в право наследования?
Не позднее 6 месяцев следует обратиться к нотариусу, который выдаст свидетельство об унаследованном праве.
📑Далее, с этим документом, нужно отправиться к девелоперу, чтобы тот подготовил соглашение о замене стороны в ДДУ. В случае, если наследников несколько, то все участники подписывают документ.
По своей сути, в самой процедуре нет ничего сложного. Но, те, кто первый раз сталкиваются с этим, могут запутаться и нарушить порядок, который приведет с нежелательным сложностям. Таким образом, практичнее обратиться к специалисту, который провел не одну сделку такого формата. Так вы сэкономите свои силы, время и финансы.
