Обожаю читать ответы Гуру. Это энциклопедия неправильных решений и действий. Читай и узнаешь – как не надо делать.
Очень удобно. Прочитай совет Гуру и сделай наоборот.
Сегодня новый пример – читатель задает вопрос Гуру:
Я собственник каменного, капитально-построенного гаража. Хочу подключиться напрямую к электросетевой и стать на учет энергосбыта. Получил Т.У. и выполнил их, но для того, чтобы мне дали электроэнергию сетевая организация требует проект на электроснабжение. Зачем мне проект, если я подключаю только гараж. Я им это говорю, что мне не нужен проект, но они не хотят меня слушать. Что мне делать? Имеют ли они право требовать с меня проект?
Гуру отвечает:
Согласно подпункта «в» пункта 18 Правил технологического присоединения к электрическим сетям (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861), где указаны необходимые документы, сетевая компания не может требовать от вас проект на подключение вашего гаража. Также согласно пункту 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому» от подготовки проектной документации (а, следовательно, и проекта электроснабжения) освобождаются лица, ведущие индивидуальное жилищное строительство и строящие жилые дома с количеством этажей менее 3 (трех). Так как у вас одноэтажное строение и строите вы для индивидуальных потребностей, то эти требования как раз подходят вам.
А вот и нет, Гуру, не подходят. По совершенно банальной причине.
Открою секрет – гараж это НЕЖИЛОЕ строение!
В том же Градостроительном кодексе есть определение объекта индивидуального жилищного строительства.
Вот оно:
объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия “объект индивидуального жилищного строительства”, “жилой дом” и “индивидуальный жилой дом” применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении
Как видим, объект индивидуального жилищного строительства это тоже самое что и жилой дом.
Скажу очевидное – гараж это не жилой дом (хотя для Гуру может быть там и живет)
В Правилах технологического присоединения к электросетям четко указана ссылка именно на Градостроительный кодекс:
в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;
Т.е. заявитель должен выполнить проектирование согласно техническим условиям, если у него не жилой дом.
Правильный ответ на вопрос – проект на гараж нужен.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайся на канал, ставь лайк и пиши комментарий по любому поводу, я обязательно отвечу!