Дизайнер Анастасия Камаева напомнила новоселам, какие правила нужно соблюдать, если хотите сделать в квартире перепланировку.
Если ни одна из предложенных в новостройке планировок в достаточной мере не удовлетворяет ваши запросы, можно рассмотреть перепланировку пространства. При этом имейте в виду следующие моменты:
- даже в квартире со свободной планировкой, где не возведены межкомнатные перегородки, все равно есть зафиксированное юридически точное расположение мокрых зон и границ всех помещений, которое обычно обозначено кирпичами или блоками в один ряд, то есть действуют правила и нормы, как и для любой жилой квартиры;
- нельзя переносить мокрые зоны в жилые помещения, но можно их расширять за счет нежилых (коридор, кладовая, гардероб и пр.);
- нельзя расширять кухню за счет санузла и наоборот, потому что это ухудшает ваши условия и условия соседей снизу;
- нельзя объединять комнату с балконом или лоджией и тем более переносить на балкон батарею, потому что это нарушит тепловой контур здания.
Есть и десятки других правил. Поэтому, если вы хотите что-либо поменять, сначала надо узаконить перепланировку. Убедитесь, что ваши решения не противоречат утвержденным нормам. После этого перепланировку нужно согласовать в администрации своего города, если речь идет о Подмосковье, или в Мосжилинспекции города Москвы (если квартира находится в Москве), и тем самым узаконить. Этот процесс требует ресурсов: временных, финансовых и энергетических, зато можно максимально подстроить под себя квартиру.
