Динамичные изменения на рынке недвижимости могут стать огромной проблемой не только для тех, кто планирует купить недвижимость, но и для тех, кто хочет ее продать. Сам процесс может быть очень сложным; достаточно допустить небольшую ошибку, чтобы попасть в сложную юридическую ситуацию. Именно поэтому рекомендуется воспользоваться услугами профессионального консультанта, такого как адвокат по недвижимости.
Когда стоит обратиться к юристу по недвижимости?
Хочется приобрести недвижимость? Независимо от планирования покупки квартиры или коммерческой недвижимости, следует проверить юридический статус данной недвижимости. В этом может помочь юрист по недвижимости. Это позволит проверить, соответствует ли эксплуатация рассматриваемой недвижимости действующему законодательству. В ходе юридического аудита проверяются права на недвижимость, любые обременения и даже благонадежность продавца.
Или хочется арендовать квартиру? Профессиональный консультант по недвижимости поможет составить договор аренды, который будет выгоден арендатору и защитит его интересы. Юрист проверит положения, внесенные арендодателем, и оценит их соответствие действующему законодательству. Соответствующий договор крайне важен – он будет разным при аренде коммерческого помещения или жилой недвижимости.
И в случае покупки, и в случае аренды недвижимости помощь юриста может оказаться неоценимой поддержкой при согласовании цены. Опытный специалист эффективно снизит цену, которую придется заплатить за недвижимость. Опыт ведения подобных мероприятий позволит ему быстро проанализировать состояние недвижимости, уловить факторы, которые могут способствовать снижению ее цены, и использовать соответствующие аргументы в переговорах.
Помощь юриста по вопросам недвижимости может быть очень важна для покупателей. Специалист позаботится о правильном составлении документов на каждом этапе процесса. Он скорректирует стратегию заказчика в соответствии с существующими реалиями, тем самым устранив любые юридические риски, связанные с осуществлением покупки.
Хороший специалист посоветует, что делать в ситуации наследственных вопросов, связанных с недвижимостью, он также будет представителем, защищающим интересы своего клиента в офисах или в суде. Он также поможет в беспроблемном приобретении или продаже сельскохозяйственных земель, в том числе и для тех, кто не имеет статуса фермера.
Хороший юрист по недвижимости должен быть в первую очередь квалифицированным специалистом, обладающим актуальными знаниями действующего законодательства. Важно быть в курсе текущей ситуации на рынке недвижимости и следить за изменениями в строительном законодательстве. Юрист должен применять индивидуальный подход к каждому клиенту и предлагать решения, которые будут наиболее выгодны для него.