С начала года в ведущих российских СМИ вышла масса публикаций на тему Сочинской недвижимости. Вот некоторые из них:👇🏻
Коммерсант: Новостройки Сочи за три года подорожали на 188%;
РБК: Сочи стал мировым лидером по ценам на элитное жилье: что будет дальше; Коммерсант: Доход не хочет отдыхать; Москва 24: Сочи вошел в топ-3 городов мира с самым дорогим элитным жильем; РИА: Эксперты: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье и т.д.
О причинах роста курортной недвижимости сочинского региона говорят много и с избытком. Очевидно одно: для этого существуют объективные причины, а если и присутствует некая искусственность в ценовом разгоне, это не делает рынок.
Автор канала пристально следит за происходящим и рекомендует читателям самые интересные и юридически безупречные объекты.
Эти лоты отлично подойдут для пассивного арендного дохода 👇🏻
Теперь о некоторых объектах Сочи подробнее.
🚩Очень рекомендую ЖК Фрукты, в первую очередь из-за расположения и качественного конструктива . Я лично неоднократно бывал в этом ЖК, арендовал через "Службу заботы Фрукты" квартиру и на днях вновь забронировал для отдыха в августе (5000 р. в сутки). От моря 35 минут пешком, но лучший, самый малолюдный и чистый на побережье пляж Псоу Бич. Ценник на квартиры от 400 000 р. м2, прайс можно получить у застройщика Неометрия. Если хотите получить дополнительную скидку - пишите в комментариях. Все корпуса сданы и активно заселяются.
🚩Тоже самое касается и ЖК Флора от Неометрии.
Хотя на мой взгляд - окружение у дома имеет ярко выраженный маргинальный душок, соседство гаражного гетто понравится не каждому. Тем не менее продажи квартир идут успешно, а в перспективе, после окончания строительства объездной дороги, статус ЖК Флора поднимется на порядок. 1-я очередь ЖК сдана и распродана, 2-я сдается в следующем году - ключи 1-й квартал, будет еще 3-я очередь - 3-й квартал 2024. В строящихся корпусах продано порядка 40 и 20%.
Стройплощадка ЖК Флора в мае:
🚩Сейчас очень выгодно можно зайти в проект Marine Garden Hotels Resort.
Застройщик открыл продаже на стадии 70% готовности комплекса, полная готовность ожидается в начале 2024 года.
Ценник от 350 000 р. за м2, с видом на море - от 600 000 р. В продаже апартаменты от 25 до 89 м2.
Майское фото стройплощадки:
Комплекс предусматривает парк, бассейны, SPA, теннисные корты и прочие плюшки.
Активно идет строительство апарт-комплекса "Нескучный сад" на месте бывшего советского санатория "Зеленая горка".
В советское время правительство страны тщательно подходило к месту возведения санаторных комплексов. Соответственно локация Нескучного сада проверена десятилетиями, грязевые потоки и оползни будущим владельцам апартаментов не грозят.
Дольщики получат ключи в июне 2025 года, продано уже 37% апартаментов, застройщик с завидной регулярностью повышает цены. Комплекс оснащен по уровню отеля 4* - бассейны, SPA, детские площадки и т.д. Ценник - от 536 000 р. до 800 000 р. за м2. Если вы подписчик канала - есть возможность получить хороший бонус в цене.
В мае строительная площадка Нескучного сада выглядит так:
Самое сложное - нулевой цикл, позади. Апартаменты отлично подойдут для сдачи в аренду, управление в комплексе подразумевается централизованное, по принципу 4-х звездного гостиничного комплекса.
Все вопросы - в комментарии.
👀 👉🏻Не забудьте подписаться на канал и отметить публикацию 👍.
,