Кроме того, будут устранены противоречия при квалификации средств, собранных, но не потраченных на строительство. Эти меры позволят снизить давление на бизнес, его затраты, а значит, и себестоимость жилья.
18 мая в Государственную Думу был внесен законопроект № 361995-8, который предполагает изменение статьи 149 Налогового кодекса РФ. Поправки направлены на пересмотр списка операций, которые могут быть освобождены от налогообложения. Если закон примут, он вступит в силу со дня официального опубликования.
По новым правилам услуги застройщиков на основании договора (контракта, соглашения) об инвестировании в строительство жилья не будут облагаться НДС. Сейчас подобные льготы предоставляются участникам долевого строительства. Кроме того, предлагается не взыскивать налоги и с полученных при инвестировании средств, которые оказались невостребованными при возведении здания.
Авторами инициативы являются Александр Аксененко, Николай Бурляев, Валерий Гартунг, Яна Лантратова, Тимур Каноков и другие депутаты. По их мнению, принятие закона позволит устранить различия в подходах к регулированию схожих по форме и значимости сфер налогообложения. Будут устранены нарушения прав налогоплательщиков, сняты обременения с бизнеса, а также снижена стоимость недвижимости.
Однако Правительство РФ в своем заключении к законопроекту не поддержало его. Указывается, что вопросы квалификации различного рода платежей при инвестировании не относятся к сфере законодательства о налогах и сборах. Гражданский кодекс РФ не предусматривает такой вид соглашений как договор инвестирования в строительство. Кроме того, из-за этой инициативы снизятся доходы федерального бюджета, а способы компенсации издержек не предусмотрены.