МОЙ ОПЫТ РЕМОНТА ЖИЛЬЯ
слышала звон, не знаю где он.
В вопросах ремонта я не разбираюсь. От слова совсем. Мою комнату площадью 13 кв.м. залили соседи со второго этажа. Потолок обвалился. Посмотрела объявления на оказанию услуг по ремонту. Позвонила строителям.
Пришли бравые ребята, мигранты. По хозяйски расположились. Объявили: ремонт обойдется в 40,0тыс.руб. ( 40 000р : 13 кв.м. = 3077руб/кв.м). Четыре моих пенсии.
Ребята видят, что я не соглашусь, сразу говорят: пенсионерам скидка, сделаем за 20 000 руб. Не договорились. В конечном итоге нашла мастера, местного, который сделал ремонт за 10,0тыс.руб. (10 000р : 13 = 769р/кв.м, вместе со стоимостью материала).
Следующий ремонт предстоял в жилом доме, родительском., 1960 года рождения. Кое где штукатурка отвалилась, линолеум подпортился, и снаружи нужно было облицевать стены металлопрофилем.
У меня недостаток: если чего-то не знаю, буду докапываться.
Посмотрела: ТЭРы, ФЭРы, ГЭСН., 2000 года; Постановление регионального Правительства об установлении оплаты труда на 1 разряд рабочих строителей - 34809,90 руб.. Посчитала стоимость 1 человека часа по всем разрядам на 2023г., умножила на индекс пересчета в цены текущего года в регионе - 28.81. оказалось: 3 разряд - 246.57 руб/ч.час; 4 разряд - 277.65 руб/ч.час.
Затраты труда на выполнение строительных работ на 1 кв.м следующие:
1. Грунтовка+штукатурка до 10мм+сплошное выравнивание+финишная шпаклевка - 1,56 чел.час на 1 кв.м.(94 минуты)
2. устройство покрытий из линолеума, устройство плинтусов - 0,49 чел.час на 1 кв.м. (29 минут)
3. наружная облицовка стен из металлопрофиля с устройством металлического каркаса - 1.06 чел.часа на 1 кв.м. (63 минуты)
Оплата труда за 1 кв.м: ---- ГЭСН ------ Постановление правительства:
1. штукатурка ------------- 441,0 руб./кв.м --------- 450,0 руб./кв.м
2, линолеум -------------- 145,0 руб./ кв.м -------- 143,0 руб/.кв.м
3. облицовка стен -------- 283,0 руб./кв.м --------- 294,0 руб/кв.м
разница не большая, примерно одинаковые расценки. Прошу обратить внимание, расчеты сделаны на 40-часовую рабочую неделю, т.е. восьмичасовой рабочий день с двумя выходными. Обед оплачивается.
Строительных организаций по ремонту жилья физическим лицам, я не обнаружила. Предпринимателей, самозанятых, и шабашников - множество.
Оплата труда у ИП и самозанятых руб./кв.м (без стоимости материала) :
-------------------- Иван -------Саша --------- Юра ----Костя ----Каро
1, штукатурка ----- 450,0 р. ----- 650,0 р ------1100,0 р.--1400,0р.--3100,0р.
2, линолеум ------- 180,0 р. ------500,0 р-------350,0 р.---450,0 р. -
3, облицовка стен -- 350,0 р.----- 600,0 р.----- 800,0 р.----970,0 р. -
Вывод: не все самозанятые зарегистрированы в налоговой и поэтому не могут написать договор, про смету и вовсе нет речи. на словах могут сказать одну цену, а по окончании добавят еще расходы. Рабочий день у самозанятых 5-6 часов. а может быть и 3 часа. Образование курсы, колледж или высшее - отсутствуют. Все - практики, самоучки.
Расценки у Вани, зарегистрированного индивидуальным предпринимателем, почти соответствуют расценкам, установленным Постановлением Правительства региона и ГЭСН. Остальные самозанятые регулируют оплату труда не трудовыми затратами, а по принципу: больший доход при наименьших физических затратах. Активно используется неинформированность заказчика., присутствует откровенное мошенничество. Мотив: а сейчас рынок. Я предложил, ты принял или отказался.
Это мое личное мнение. А что по этому поводу думают специалисты с образование и без образования, так называемые шабашники и заказчики?
22,05,2023