Кому из супругов при разделе имущества при разводе надо будет платить налоги?
Имущество, приобретённое супругами в браке, при разводе подлежит разделу. По общему правилу, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам (50/50). Имущество будет подлежать разделу и в том случае, когда право собственности оформлено на одного из супругов. Исключение – брачный договор и соглашение о разделе имущества, которыми определён порядок обращения с имуществом после развода.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, то можете задать их юристу по телефону бесплатной консультации +78001014638
Уплата налога с полученного имущества при разделе
1. Продажа одним из супругов имущества, полученного при разводе
Налог с проданного имущества платится, если срок владения имуществом менее минимального предельного срока владения (3 года/ 5 лет).
Имущество, приобретённое одним из супругов в браке, является совместной собственностью обоих супругов независимо от того, на кого из них оно оформлено и на средства кого из супругов приобреталось, если иное не установлено брачным или соглашением. При этом срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведённого раздела общего имущества, нажитого в браке, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее (ст.38 и 39 Семейного Кодекса РФ).
То есть, при продаже квартиры (дома) после раздела имущества дата исчисления срока владения будет считаться, когда это имущество было куплено в браке, а не с даты выдачи нового свидетельства о праве собственности.
К примеру, в 2015 году в браке куплена квартира, а сейчас (в 2023 году) по решению суда разделили имущество, - срок владения имуществом исчисляется не с даты выдачи нового свидетельства, а с 2015 года.
2. Уплата налогов при разделе имущества между супругами
При расторжении брака режим совместной собственности прекращается, и имущество (в определённых соглашением сторон или судом долях) переходит в единоличную собственность каждого из супругов.
В соответствии с пунктом 5 статьи 208 Налогового РФ не облагаются НДФЛ доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками. Исключением из этого правила являются доходы, полученные указанными физическими лицами в результате заключения между ними договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
Из чего следует следующее:
✅ Налог на платится, если:
- супруги раздели имущество ещё до официального расторжения брака;
- по соглашению после развода имущество поделили поровну.
✅ Если после развода одному супругу достаётся больше, а второй получает компенсацию, такое соглашение заменяет договор купли-продажи. Например, бывшая жена получает 100% квартиры и выплачивает мужу 50% деньгами. Муж должен заплатить НДФЛ с полученного дохода.