Что такое семейная ипотека?
Это программа, которая помогает молодым семьям и состоявшимся семьям с детьми купить недвижимость дешевле.
Эта ипотека дается семьям, у которых хотя бы один ребенок рожден после 1 января 2018 года. Она выдается по ставке до 6%. То есть можно взять ипотеку в новостройке под этот процент.
1. Что хочу сказать ДОПОЛНИТЕЛЬНО к общим условиям. На самом деле, семейную ипотеку в регионах можно взять до 6млн рублей. НО сейчас некоторые банки предлагаю «докупить» нужную сумму кредита под те же 6%. Например, оплачивая дополнительно банку комиссию порядка 200тр, можно взять в ипотеку уже 8млн рублей по ставке 6% годовых
2. Разрешат ли использовать семейную ипотеку в 6% на вторичку? Конечно, время покажет, НО мое экспертное мнение - не дадут. Сейчас объясню почему. На самом деле госпрограммы вводят специально, чтобы провоцировать спрос на новостройки. В этом заинтересовано очень много людей управленческого апарта. А зачем им создавать себе конкуренцию и давать пониженный ипотечный % на вторичный рынок? Правильно, не выгодно.
К сожалению, у нас мало уделяют внимания частным лицам, кто хочет продать свою квартиру.
3. С начала 2023 года семейную ипотеку можно взять только одну. Да, это действительно так. По одной в одни руки. То есть муж и жена могут купить по квартире, используя семейную ипотеку, при этом оформив квартиру каждый на себя с использованием брачного договора или нотариального согласия. Лазейка, о которой знают не многие. Как и то, что можно взять несколько семейных ипотек в разных банках в один день 😁
нужно только разбираться в тонкостях каждого банка (для этого как раз есть узкие специалисты - ипотечные брокеры)
Было полезно? Не забудь поставить лайк) так мы поймем, что наши материалы вам интересны и будем рассказывать вам больше ❤️
