1 апреля 2023 года жители ЖК "Ново-Молоково" неожиданно для себя узнали из объявлений, что накануне Нового года ими была "выбрана" новая управляющая компания. И это оказался вовсе не розыгрыш.
Компанию ООО "ЗагородСервис Запад", входящую в структуру "ПИК", внезапно сменила компания ООО "ПСО". Причём сотрудники первой практически в полном составе перешли работать во вторую.
Законное требование граждан ознакомиться с протоколом и итогами голосования осталось без ответа, а проведённый советами домов опрос показал, что никто из жильцов вообще ничего не знал о предновогоднем собрании. Всё это даёт основания полагать, что решение собственников о смене управляющей организации было сфальсифицировано. Случай в ЛГО далеко не редкий.
Главным владельцем "ПСО" является небезызвестный в округе гражданин Гегам Ишханович Григорян - участник "паевой" схемы присвоения государственной земли, учредитель управляющей компании ООО "Купелинка", а также отец муниципального депутата и директора МБУ "Благоустройство" Артура Гегамовича Григоряна.
Будучи недовольными качеством обслуживания общедомовго имущества группой компаний "ПИК", жители пяти домов микрорайона в 2019 году решили поменять управляющую компанию. Выбор жильцов пал на ООО "УК Радуга", уже много лет работающую в Ленинском городском округе.
Инициативной группой граждан и советами домов была проведена колоссальная работа - от знакомства с жителями до проведения общего собрания собственников (ОСС) в очно-заочной форме. Четыре из пяти многоквартирных домов (МКД) собрали кворум и большинством голосов проголосовали за новую УК «Радуга». Но тогда Госжилинспекция (ГЖИ) Московской области объявила все собрания и подписи недействительными, отказавшись по формальным признакам принять волю людей.
Успех в ГЖИ ООО "ЗагородСервис Запад" закрепило повторными выборами самой себя, предложив стать инициаторами собраний своих же должников - видимо, пообещав им некие преференции в виде списания долгов. И хотя жителям были известны факты подделки подписей, группа "ПИК" осталась управлять всеми 11 домами комплекса ещё на 4 года, доведя за это время ещё новые дома и их придомовые территории до весьма плачевного состояния.
По словам дворников и уборщиков, обслуживающих дома в Ново-Молоково, их работодатель частенько задерживает им зарплату. А какая может быть мотивация к труду у людей, которые спят в подвалах и не получают при этом денег?
В этом году, узнав о столь бесцеремонной передаче их имущественного комплекса в распоряжение семьи Григорянов, жители снова решились на смену управляющей компании.
Стоит отметить, что прогресс не стоит на месте, и теперь проголосовать по вопросу управления МКД можно уже на сайте ГИС ЖКХ, используя личный кабинет "Госуслуг". А это значит, что сейчас к оформлению документов придраться будет уже сложнее.
Недавно делегация активистов микрорайона была на личном приёме у заместителя главы округа по вопросам ЖКХ Елены Дубовицкой. Елена Сергеевна "благословила" инициативную группу на проведение электронного голосования со словами: "Такого, как в 2019 году, уже не будет!"
После встречи с Е.С.Дубовицкой два дома в Ново-Молоково (Ново-Молоковский бульвар, 6 ул.Василия Молоково, 13) инициировали проведение ОСС в форме электронного голосования. Использование для голосования Подмосковной ЕИАС не представлялось возможным, так как там всё тем же ООО «ЗагородСервис Запад» в 2021 году было проведено ещё одно, по всей видимости, также поддельное собрание, на котором данная организация утвердила себя администратором общих собраний. Об этом "собрании" также никому не было известно.
Однако, преодолев огромные бюрократические сложности, жильцы двух указанных домов всё же добились внесения необходимой информации в систему ГИС ЖКХ и провели собрания. В одном из домов в голосовании приняло участие 80,4% собственников, 100% которых проголосовали за ООО «УК Радуга». В другом доме проголосовало около 58% собственников, 100% из которых также отдали свои голоса за ООО "УК Радуга".
Довольные результатом, люди ожидают перехода в новую, выбранную ими, УК, и главное - ждут нормального обслуживания своих домов за свои же деньги.
Однако, по всей видимости, за своё волеизъявление гражданам ещё предстоит побороться. В одном из домов компания Г.И.Григоряна уже инициировала очередное собрание с целью «перебить» реальное, проведённое недавно собственниками через "Госуслуги".
Почему гражданин Григорян так цепляется за каждый дом, что готов ради этого идти даже на откровенный подлог? Ответ кроется в деньгах. Так, например, по подсчётам Совета одного из самых маленьких домов жилого комплекса - дома N12 по Ново-Молоковскому бульвару, доход управляющей компании с их имущества составляет порядка 7,7 миллионов рублей в год. Какова же при этом будет чистая прибыль, если экономить абсолютно на всём и не платить толком зарплату обслуживающему персоналу, можно только догадываться!
Очень странно, что после десятков жалоб и обращений, отправленных жителями ЖК в ГЖИ, Прокуратуру, Следственный Комитет, Администрацию округа и Правительство области, эти органы продолжают бездействовать. Ведь подделка протокола ОСС - это уголовное преступление!
Мы вовсе не планируем рекламировать ту или иную управляющую компанию. Пусть каждый житель многоквартирного дома выбирает её себе по вкусу. Но мы выступаем за честную конкуренцию и свободное волеизъявление всех собственников квартир. Если ты хочешь развивать свой бизнес, то улучшай качество оказываемых тобой услуг, а не подделывай протоколы и не носи взятки чиновникам!
P.S. Пока мы готовили этот материал, нам сообщили, что как раз сегодня активистам двух других домов жилого комплекса (Солнечный проезд, 6 и Ново-Молоковский бульвар, 6), наконец, удалось добиться в ГЖИ ознакомления с протоколами декабрьских "собраний". По словам жителей, даже беглый осмотр бюллетеней уже выявил целый ряд поддельных подписей. Например, была подделана даже подпись гражданина, проходящего в настоящее время службу в зоне СВО. Когда настолько хочется денег, что некогда всё проверить! Ждём реакции Прокуратуры. Попахивает сроком.
#ЛГО_ЖКХ
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Молоково
#НовоМолоково