На выбор инвесторов - несколько вариантов жилой или условно жилой недвижимости.
На стоимость недвижимости влияет класс жилья, удаленность от моря, район города, тип постройки.
Квартира
Обычную квартиру можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. Самый востребованный вариант - студия или однокомнатная квартира. В Сочи есть целые жилые комплексы, состоящие только из студий и однушек средней площадью 25 кв. м. Это легко объяснимо - подобные квартиры в основном приобретаются именно для сдачи их в посуточную аренду.
Апартаменты
Внешне ничем не отличаются от квартиры, но жилой статус по закону не имеют. Зарегистрироваться в апартаментах не получится (возможно, скоро это изменится - разговоры о поправках в законодательство ходят), чаще всего они приобретаются именно для сдачи в аренду. Средняя площадь здесь аналогична - около 25 кв. м, типичные апартаменты представляю собой что-то вроде студии с отдельным небольшим санузлом и жилой комнатой, которая совмещена с кухней.
Квартира в самострое
Внешне сочинский самострой выглядит как обычный многоэтажный дом, но с юридической чистотой у такого объекта большие проблемы. Самострой постоянно находится под риском сноса, зарегистрироваться в квартире не получится. А собственник по документам владеет только земельным участком под домом. Перечень самостроев есть на сайте администрации Сочи, но официальный список представляет собой лишь вершину айсберга.
Жилой гараж
Гаражные кооперативы в Сочи мало похожи на привычные жителям других регионов ГСК. Часть из них давно превратилась в небольшие поселки, напоминающие трущобы. Над гаражами надстроены жилые этажи, низ используется как кухня. Выглядит это весьма экзотично, но с точки зрения закона обычно все чисто - снести подобное жилье нельзя, поскольку в законах не прописаны явные признаки гаража. Разумеется, ни о какой регистрации по месту жительства в таких кооперативах речи идти не может.
Земля под строительство
Земельные участки стоят дешевле, чем средняя квартира. Даже у моря можно найти землю, которая окажется дешевле студии в отдаленном от побережья ЖК. На таком участке можно построить собственный гостевой дом и сдавать комнаты туристам.
Частный дом или дача
Дачи в понимании жителей Сочи - это дома в отдаленных селах в районе Адлера. Сдать такое в аренду жилье тяжело, обычно дома приобретаются для себя.
Многие из этих вариантов приобретать не стоит. Самострой могут снести по суду, и покупатель останется и без квартиры, и без денег. Жилой гараж часто означает проблемы с коммуникациями.
В целях инвестирования разумнее рассматривать такие варианты, как апартаменты, студия или однокомнатная квартира от добросовестных застройщиков.
Строительство обязательно должно вестись по нормам закона 214-ФЗ.
Переезжайте жить в курортный город. Мы поможем сделать это безопасно и выгодно.
Агентство недвижимости «Мечты у моря»
Покупка, продажа квартир, домов, участков, коммерции на юге - от Анапы до Крыма
АН Мечты у Моря
+7-938-465-19-90
#АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря #риелтор_сочи #риэлтор_сочи #недвижимость_сочи #мечты_у_моря