Дача досталась Степану в наследство. Унаследованный дом решил сдавать, благо жить в нем можно было хоть летом, хоть зимой. Но для того, чтобы начать сдавать дом в аренду, надо было сперва привести его в порядок: сделать сотню других мелочей, которые все вместе тянули на довольно внушительную сумму с пятью нулями. И ее нужно было где-то достать, причем на выгодных условиях.
Вынуть деньги из кармана Степан не мог, их там просто не было. А потребительские кредиты давали под очень высокий процент. Получалось, весь его красивый проект шел насмарку.
Перебрав еще с десяток вариантов Степан решил, что самый выгодный из доступных ему вариантов – кредит под залог недвижимости. Так можно было бы отремонтировать и привести в порядок загородный дом за счет самого загородного дома.
Степан составил график сразу по нескольким показателям:
- сколько будет длиться нужный ремонт,
- сколько уйдет на поиск арендаторов – то есть сколько кредит будет обслуживаться исключительно из кармана самого владельца.
- А, когда арендаторы заедут в загородный дом, насколько они «помогут» Степану выплачивать ежемесячные платежи
- за какое время он, в итоге, сможет рассчитаться по кредиту
- когда сможет выйти на чистую прибыль.
