Энгельсские власти попытались через суд заморозить строительство здания на ул. Горького, 1А, которое принадлежит предпринимателю Гагику Хачатряну. Чиновники обратились в обларбитраж с просьбой остановить работы на спорном объекте до окончания рассмотрения дела. Однако служители Фемиды им отказали.
Как ранее сообщал «СарИнформ», администрация Энгельсского района подала иск к Хачатряну с требованием снести или узаконить строение на Горького, 1А. Основанием для обращения в Арбитражный суд области стало письмо из регионального министерства строительства и ЖКХ. В декабре прошлого года сотрудники ведомства побывали на объекте. Там они увидели 6-этажное здание, хотя в ранее выданном разрешении на строительство были указаны параметры, соответствующие 4-этажной постройке. Представители ведомства сочли шестиэтажку самовольной постройкой, о чем уведомили администрацию Энгельсского района.
В областной прокуратуре здание на Горького, 1А, также назвали самовольной постройкой, так как при ее возведении было допущено «отклонение от проектных решений» (не 4, а 6 этажей). «Нарушение Хачатряном А.Г. градостроительного законодательства оставалось без внимания органов местного самоуправления», - говорится в ответе надзорного органа на наш запрос. Для привлечения внимания местных властей к этой проблеме 4 мая 2022 года главе района (тогда должность занимал Алексей Стрельников) прокуратура Энгельса внесла представление.
Отметим, 22 декабря 2021 года районные депутаты решили, что на территории, где расположен недострой, можно возводить здания в 6 этажей. Однако это решение не затрагивает вопрос высоты конкретного объекта – народные избранники устанавливали правила, которые действуют на определенной территории. В то время собрание депутатов возглавлял Сергей Горевский, а Энгельсский район — Алексей Стрельников.
В апреле 2022 года Дмитрий Плеханов (на тот момент депутат райсобрания) рассказал «СарИнформу», что Стрельников, пытаясь убедить депутатов согласовать строительство двух новых этажей, заявлял: застройщик отремонтирует фасад краеведческого музея, расположенного через дорогу. А еще он сделает фасад шестиэтажного здания в том же стиле, что и музей – чтобы строения гармонировали между собой.
Кроме того, по словам нашего собеседника, разрешение на строительство сооружения на Горького, 1А закончилось, а местные чиновники отказались его продлевать.
В мае 2022-го Хачатрян обратился областной арбитраж и потребовал признать незаконным этот отказ.
Суд встал на сторону предпринимателя. Представители райадминистрации обжаловали это решение в апелляции и кассации, но безуспешно.
Окончательное решение по этому делу Поволжский арбитраж принял 25 января 2023 года. А 27 января бизнесмен обратился в региональное министерство строительства и ЖКХ с просьбой внести изменения в ранее выданное разрешение на строительство. Однако в ведомстве Хачатряну отказали, сославшись на допущенные им нарушения. В частности, назначение здания (торгово-офисное) не соответствовало виду разрешенного использования земли (деловое управление). Также количество запроектированных парковок было меньше положенного по нормативам — 23 вместо 161. Кроме того, бизнесмен не представил ряд необходимых документов, в том числе положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий.
Таким образом, разрешения на строительство 6-этажного здания у Хачатряна нет. Однако на Горького выросла именно шестиэтажка. При этом, несмотря на отсутствие разрешения, работы на объекте ведутся. В этом убедился корреспондент «СарИнформа», побывавший у стройплощадки.