Максим ЧЕНГАЕВ
– Что делать, если затопили соседи?
– В случае если вас затопили, нужно придерживаться следующего порядка действий:
1. Необходимо установить и устранить причину затопления.
2. Вызвать представителей управляющей компании, чтобы они зафиксировали факт затопления. Просите, чтобы УК в составленном акте указала причину затопления.
3. Комиссия с участием представителя УК должна побывать у вас в квартире минимум два раза. В первый раз для составления акта о затоплении квартиры с осмотром повреждений, описанием. Во второй – на третью или четвертую неделю после залива с повторным осмотром на предмет появления новых признаков повреждений.
4. Составить смету о причинении материального ущерба. Помочь с этим может независимый эксперт. Заказывайте экспертизу.
5. Попробовать договориться с соседями. Лучше решить вопрос мирно, чем судиться. Подобная ситуация могла произойти и по вашей вине, не стоит начинать переговоры на повышенных тонах, с обвинений и т. п. Если они признают вину, составить соглашение о возмещении ущерба. Обязательно один экземпляр оставляете себе.
6. Если договориться не вышло, нужно вручить соседям претензию. Передать ее можно лично. В этом случае оставьте себе экземпляр с подписью соседей и датой принятия. Либо же претензию можете отправить почтой с уведомлением и описью вложения.
7. Если спор не удалось урегулировать мирно, то необходимо подготовить иск и подать его в суд, при этом можно взыскать не только материальный, но и моральный ущерб, а также все ваши расходы. Срок давности, в течение которого вы можете обратиться в суд, – 3 года.
Для суда необходимо собрать следующий пакет документов: акт об осмотре затопленной квартиры, подписанный сторонами, а также представителем УК; акт о затоплении; заключение независимого оценщика с указанием денежной оценки восстановительного ремонта и ущерба мебели и личным вещам; договор с компанией, представившей эту оценку ущерба, подтверждение оплаты услуги и копии разрешительных документов компании; заключения лицензированных диагностов бытовой и электронной техники с указанием причины неисправности и стоимости ремонта и квитанции и об оплате этих услуг; копия заказного письма с отметкой о вручении и чек об оплате отправления уведомления виновной стороны о дате и времени составления акта о заливе; документ, подтверждающий право собственности на квартиру; план БТИ; фото и видеодоказательства степени нанесенного ущерба.
– Как удалить свою кредитную историю из БКИ?
– БКИ – это бюро кредитных историй. В базе данных отображается вся информация о том, сколько у человека кредитов и регулярно ли он их погашает. База показывает любые задержки в погашении, а также то, выполняет ли заемщик все свои обязательства. Эта база данных лишь предоставляет такую информацию, поскольку ее отправляют финансовые компании, с которыми есть определенные обязательства.
В БКИ попадают все, даже те, кто имеет кредит и регулярно его выплачивает. Если есть отрицательные записи в БКИ, это фактически полностью блокирует возможность получения кредита в банке. Человек также испытывает трудности с получением различных видов кредитов.
Можно самостоятельно удалить определенные записи в БКИ, однако для этого необходимо выполнить несколько условий, благодаря которым это станет возможным, а именно: должно пройти 5 лет с момента погашения данного обязательства, а также нужно доказать, что заемщика не информировали о том, что его данные были внесены в БКИ. Это единственный способ удалить очень плохую запись.
Другое дело – ошибки в отчете в БКИ. Может случиться так, что человека по ошибке внесли в отрицательную базу данных, несмотря на регулярную оплату своих обязательств. В этом случае следует обратиться в учреждение, разместившее запись, и потребовать ее немедленного удаления.
Также можно отозвать свое согласие на обработку данных по погашенным кредитам, если истек 5-летний срок. Затем все просроченные платежи автоматически удаляются из баз данных. Человек, не погасивший обязательства, не имеет возможности очистить свою историю.
Стоит регулярно загружать свой отчет в БКИ и проверять, нет ли в нем ошибок, поскольку даже самые незначительные негативные моменты могут вызвать трудности при получении займа или кредита.
– Правда ли, что Роструд разрешил отстранять от работы за отказ от вакцинации?
– Работодатель может на законных основаниях отстранить сотрудника от работы, который отказался прививаться от коронавирусной инфекции. Об этом говорится на сайте Роструда.
Возможность отстранить непривитого сотрудника от работы предусмотрена Трудовым кодексом РФ, федеральными законами и нормативно-правовыми актами, сообщили в Роструде. Однако отстранить от работы могут ровно на столько, сколько будет длиться обязательная вакцинация.
Соответствующая информация размещена на официальном портале федеральной службы занятости. Трудовым кодексом предусмотрено, что сотрудника могут отстранить от обязанностей за нарушение положений закона №157-ФЗ «Об иммунопрофилактике инфекционных болезней».
«В нем указано, что отсутствие профилактических прививок влечет отказ в приеме на работу или отстранение граждан от работ, выполнение которых связано с высоким риском заболевания инфекционными болезнями», – объяснили в Роструде.