Максим ЧЕНГАЕВ:
– Могут ли оштрафовать за остекление балконов?
– Остекление фасадов, в том числе балконов, нужно согласовывать с уполномоченными органами, когда это считается перепланировкой, иначе может быть назначен штраф. С 1 марта 2022 года в России вступят новые правила, предполагающие штраф за несанкционированное остекление балкона не только для граждан, но и для юридических лиц. Речь идет о приказе Минстроя от 14.05.2021 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
Граждане и юрлица могут:
- менять старые окна и балконные двери на новые с улучшенными качествами теплопроводности;
- утеплять стены разрешенными материалами;
- устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Изменение внешнего вида дома, в том числе остекление фасадов (балкона, лоджии), будет считаться перепланировкой, поэтому должно быть безопасно, соответствовать всем нормам и правилам, не нарушать права и законные интересы граждан, и не создавать угрозу их жизни или здоровью.
Штраф за несанкционированное остекление для физических лиц составит от 2 до 2,5 тыс. рублей, для должностных лиц – от 4 до 5 тыс., а для юрлиц – от 40 до 50 тыс. рублей.
– Какие виды деятельности возможны только для юридических лиц и запрещены для ИП?
– Для ИП запрещены следующие виды деятельности:
- Продавать алкогольные напитки. Предприниматель может продавать только пиво и слабоалкогольные напитки: пивные напитки, сидр, пуаре и медовуху. Крепкий алкоголь под запретом.
- Открывать частное охранное агентство. ИП не может оказывать услуги охраны зданий и людей самостоятельно или с помощью наемного персонала. Это разрешено только организациям.
- Продавать оружие и средства самообороны. Под оружием понимают не только огнестрельные пистолеты и ружья, но и оружие для гражданской самообороны.
- Открывать ломбард. Принимать от граждан ценные вещи в залог и выдавать деньги за это может только организация.
- Кредитовать население. Предприниматель может давать деньги в долг другим предпринимателям или компаниям и иногда гражданам, например заем своему работнику. Но это не может быть способом заработка для ИП.
- Вести страховую деятельность. Предприниматель не может быть страховщиком и оказывать услуги страхования жизни, имущества, ответственности, финансовых рисков и других видов страхования.
- Проводить азартные игры. Предприниматель не может открывать казино, букмекерскую контору, зал игровых автоматов или организовывать игры в покер.
- Быть биржевым брокером. Предпринимателю такой деятельностью заниматься нельзя.
- Трудоустраивать граждан РФ за рубежом. ИП не может быть посредником и помогать гражданам РФ находить работу за границей – для этого нужна лицензия, которую могут получить только организации. В частности, предприниматель не может размещать объявления об иностранных вакансиях, вести переговоры и помогать в трудоустройстве.
- Открывать частное агентство занятости. ИП не может заниматься аутсорсингом, то есть предоставлять свой персонал за плату другому бизнесу. Для этого нужно открыть компанию – частное агентство занятости, и на эту деятельность нужно получить аккредитацию.
– Можно ли отказаться платить за домофон?
– Согласно письму Министерства регионального развития № 30665-ИБ/14 от 23 августа 2010 года, домофон относится к общедомовому имуществу МКД, его обслуживание включается в список работ по содержанию общего имущества, и обязанность по его содержанию лежит на управляющей организации. В том же документе указано, что взимание сверх этого с собственников денег за обслуживание домофона незаконно.
Если решение об установке домофона принимается общим собранием собственников, и если было принято решение включить эту плату в общий коммунальный счет или выделить отдельной строкой, то взимать плату за домофон законно, и строка может указываться в квитанции. В отличие от ситуации, когда управляющая компания по своей инициативе установила домофон и начала требовать с жильцов деньги. Таким образом, плата за домофон, в зависимости от ситуации, может начисляться или отдельной строкой, или прибавляться к стоимости содержания общего имущества.
Если имеется решение собрания жильцов об установке домофона с последующем обслуживанием, и он относится к общедомовому имуществу, то платить за него придется, иначе будет накапливаться долг. Однако компания не может ограничивать доступ неплательщика к его жилью (это будет нарушением его прав) или отключать оборудование из-за наличия в подъезде ряда должников (это будет нарушением прав добросовестных плательщиков).
В то же самое время висящая в жилье домофонная трубка не относится к общедомовому имуществу и может быть отключена из-за неуплаты или по желанию собственника, если он в ней не нуждается. В таком случае он будет просто пользоваться магнитным ключом, копии которого можно сделать для каждого члена семьи, а трубка или останется беззвучно висеть (если находится в собственности жильцов), или будет снята (если была предоставлена в аренду компанией). Однако целесообразность такого шага зависит от содержания договора и условий предоставляющей услуги компании.
– Списываются ли алименты при банкротстве физического лица?
– Долги по алиментам через банкротство списать нельзя, так как эта задолженность с личностью. Если должника признают несостоятельным, алименты все равно продолжают начислять, так же, как и проценты за то, что должник вовремя не гасит их.
Закон о банкротстве №127-ФЗ предусматривает, как выплачивается долг по алиментам при банкротстве. Долг по алиментам включается в первую очередь реестра кредиторов. Это значит, что если при банкротстве продано какое-то имущество или взысканы деньги из зарплаты, то долг по алиментам будет погашаться первым.
Если после погашения алиментного долга останутся деньги, остаток будут распределять между другими кредиторами. Если в конкурсной массе денег недостаточно, а долг по алиментам при банкротстве не закрыт, то он не списывается, в отличие от кредитов, займов и иных задолженностей. Взыскатель вправе после окончания процедуры банкротства получить исполнительный лист и продолжить взыскивать долг с банкрота через судебных приставов.
– Как подтвердить, что человек находится на иждивении?
– Лицо считается состоящим на иждивении другого лица, если оно находятся на его полном содержании или получает от него помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию.
Под полным содержанием понимаются действия кормильца, направленные на обеспечение иждивенцев всем необходимым при отсутствии у них материальной поддержки от других лиц или других источников. То есть доходы и имущество кормильца являются единственным источником средств их существования. При наличии у лица, находящегося на иждивении, других источников дохода необходимо установить, что без этой помощи он не сможет обеспечить себя необходимыми средствами для нормального существования.
Факт нахождения лица на иждивении устанавливается судом на основании заявления заинтересованного лица. Заявление об установлении факта нахождения должно содержать:
- наименование суда общей юрисдикции, в который подается заявление, сведения о заявителе: ФИО, место жительства, а также по желанию – контактный телефон и адрес электронной почты;
- сведения о заинтересованных лицах: в отношении граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства; в отношении организаций – наименование и место нахождения (адрес).
- информацию о том, для какой цели вам необходимо установить факт нахождения на иждивении, и об обстоятельствах, на которых вы основываете свои требования.
К заявлению прикладываются доказательства нахождения заявителя на иждивении. Такими доказательствами могут быть, в частности: документы, подтверждающие нетрудоспособность (справка об инвалидности или документы, подтверждающие получение пенсии); справка о размере вашей зарплаты, стипендии, пенсии (иных доходов); квитанции, подтверждающие денежные переводы на имя иждивенца; свидетельские показания; документы, подтверждающие внесение в личное дело военнослужащего сведений об изменении состава его семьи для получения социальных гарантий и компенсаций, установленных членам семьи военнослужащего.
Дополнительно к заявлению о установлении факта нахождения на иждивении прикладываются следующие документы:
- Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют; доверенность (если заявление подписывает представитель); документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления (госпошлина за рассмотрение заявления об установлении факта нахождения на иждивении составляет 300 рублей).
Заявление об установлении факта нахождения на иждивении подается в районный суд по месту жительства заявителя. Постановление суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.
