В 2023 году начали действовать новые законы, которые касаются и владельцев дачных участков. Об основных изменениях в вопросах и ответах рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Наталья Низамутдинова.
– Правда, что с этого года на даче можно выращивать кур, уток, гусей и кроликов?
– Да, это так. Теперь на землях СНТ можно разводить сельскохозяйственных птиц и кроликов, но только для собственных нужд и при соблюдении ряда условий. Раньше за подобные инициативы полагался штраф до 20 тысяч рублей.
– Как выяснить, разрешено ли разводить животных на конкретном участке?
– Нужно обратиться в районную или городскую администрацию за выпиской из градостроительного регламента. В ней будет информация о видах разрешенного использования. Если возможность разводить сельскохозяйственную птицу и животных прописана в перечне основных или вспомогательных видах использования, то вопросов к вам не будет. А если же она попала в список условно разрешенных, то за разрешением придется обращаться в администрацию.
– Говорят, что теперь дачники могут устраивать дистанционные голосования.
Правда ли это?
– Да, с этого года можно проводить голосование не только очно, но и в дистанционной форме: через портал Госуслуг, на других электронных площадках и даже в мессенджерах. Выбор за членами СНТ. Расширился и перечень вопросов, которые можно рассматривать на собраниях садоводов, а заявления о приеме в СНТ теперь должны рассматривать не больше 30 дней.
– Одна из проблем СНТ – отсутствие инфраструктуры, магазинчиков, например. Как решить эту проблему?
– В апреле появился закон, который упростит жизнь дачников в этом плане. Теперь в СНТ на землях общего пользования можно строить некапитальные объекты и продавать в них разные товары, оказывать услуги. Права на общее имущество будут принадлежать дачникам – они сами будут решать, надо ли вообще что-то строить и на каких условиях предприниматели будут такими постройками пользоваться.
– Можно ли теперь узаконить дачу, расположенную возле железной дороги?
– Да, с апреля владельцы гаражей, хозяйственных построек, садовых и жилых домов у железной дороги смогут оформить права на землю под ними при условии, что такие земельные участки не зарезервированы под нужды железнодорожного транспорта.
– До марта 2031 года продолжит действовать «дачная амнистия». Как ей воспользоваться?
– Это упрощенная схема регистрации права собственности на земельные участки, а также расположенной на них недвижимости. Владельцу участка нужно собрать имеющиеся документы, заказать у кадастрового инженера технический план объекта и обратиться в МФЦ, либо отправить документы в электронном виде через личный кабинет на портале Росреестра (потребуется электронная подпись). Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб.
!
Дачников поддерживают и власти Башкирии. Например, СНТ и подрядные организации могут компенсировать часть затрат на оборудование для водоснабжения, обустройство площадок ТКО и средства пожаротушения на территории товариществ за этот год и два предыдущих. Также регион выделит субсидии на работы по уточнению границ земельных участков. Общий объем господдержки из республиканского бюджета в прошлом году составил более 116 млн рублей, а в этом году сумма выросла до 250 млн рублей.