Тут не будет теории и долгих вступлений - если вы читаете эту статью, значит тема заработка на недвижимости не то чтобы спать не дает, но точно близка и интересна.
С просьбой помочь "что-то сделать с квартирой" чтобы выделиться среди прочих предложений обратилась ко мне опытная рантье М. Имея несколько объектов в одной локации, для М. было важно выделить эту квартиру и среди своих. Причем ни времени, ни возможностей на долгий забег в виде ремонтов и масштабных превращений у М. не было. В просьбе отчетливо звучало: "Надо еще вчера!".
Кто-то скажет, что квартира " и так норм" (мое любимое😅) - спать есть где, потолок над головой, вода в кранах, удобство не на улице, ну чё еще надо. Но предприниматели понимают, что требования рынка меняются, конкурентное поле тоже. Поэтому перед М. остро встал вопрос улучшайзинга квартиры. Быстрого, малозатратного, эффектного 👆 Ведь для предпринимателя важно что? Правильно, конверсия действий в результат!
Смотрим как было ДО:
Для работы с М. выбрали формат экспресс-консультации. Прямо в режиме реального времени провели видео-созвон, я разобрала по косточкам что есть. На чем сделала основные акценты:
- небольшое пространство заставлено крупной мебелью, смотрится помещение загроможденным
- мебель была модной лет ...цать назад. Узнаваемые фишечки тех лет, которые еще не винтаж, да и манящим словом "ретро" назвать тоже язык не поворачивается
- отсутствует вообще какая-либо концепция🤷♂️. Просто набор мебели для ночлега.
- при этом потенциал квартиры хороший! Базовые поверхности - пол, стены, потолок - нормального цвета и не вырви глаз, как порой попадаются.
Еще до консультации М. сделала подборку товаров для этой квартиры, которые, на ее взгляд, идеально подошли бы в интерьер. В итоге, из списка не оставили ни-че-го🤷♂️ - так М. не слила бюджет на ненужные покупки!
Итак, что можно сделать всего за неделю, имея ограниченный бюджет?
Смотрим результат!
Как видите, всё реально!
Отталкиваясь от локации и близости к квартире парковой зоны, было решено реализовать в квартире природную концепцию. Связать, так сказать, экстерьер и интерьер👌
Поэтому появился зеленый цвет, который, что не маловажно👆, дружит с уже имеющимися в квартире цветами. Его использовали для зонирования - выделили пространство для отдыха, часть прихожей тоже стала сочной и жизнерадостной!
-И что, если покрашу стены в зеленый, значит природная концепция в кармане?🤔
Конечно же нет! У концепции гораааздо больше слагаемых. Например, тут над кроватью появились вовсе не постеры с веточками, а настоящие, живые ветки!
Так что же про конверсию действий в результат?
Отзыв заказчика:
"Добрый день! Решила поделиться статистикой по заселению до и после консультации Ирины. В январе квартира пустовала 16 дней, 14 февраля я запустила рекламу с фото после переделки, после этого всего 2 свободного дня без заселений! (по подсчетам, это +45% роста заполняемости!) С учетом того, что январь и февраль одинаковы по спаду спроса - это Вау!…И, что не маловажно, чек вырос на 30% в сутки, и гостей это совершенно не смущает💫 Изменилось как следствие и качество гостей🔥"
Продать габаритную мебель, заменить на более облегченные варианты, использовать зонирование с помощью цвета, не загромождая пространство стеллажами и перегородками, создать в квартире понятную и считываемую концепцию для своей целевой аудитории, довериться эксперту и воплотить рекомендации - вот, пожалуй, рецепт успешного превращения квартиры из сегодняшнего примера!
Кстати, вопрос "А как придумать концепцию?" получаю довольно часто. Почти так же часто, как "Если стены красить нельзя, то что можно сделать?"
А для вас какой из вопросов более насущный?