Максим ЧЕНГАЕВ:
– Что мне делать, если задерживают зарплату?
– В Трудовом кодексе РФ есть статья 142, которая указывает, какую ответственность может понести работодатель за нарушение сроков выплаты заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику.
1. Если он задерживает выплату зарплаты сотрудникам на срок более 15 дней, то такой сотрудник имеет право не выходить на работу до того момента, когда работодатель выплатит зарплату, но в этом случае работник обязан известить работодателя в письменной форме о том, что он приостанавливает свою работу до момента выдачи зарплаты. Извещать работодателя необходимо для того, чтобы у работника была уважительная причина и его не уволили за прогулы.
Но здесь есть исключения. Не допускается приостановление работы:
- в периоды введения военного, чрезвычайного положения или особых мер в соответствии с законодательством о чрезвычайном положении;
- военными, сотрудниками полиции, спасателями и пожарными;
- государственными служащими;
- работниками особо опасных производств;
- представителями предприятий, непосредственно участвующих в обеспечении жизнедеятельности населения (скорая помощь, отопление, электро- и газоснабжение и т. п.).
Если работодатель письменно уведомил работника о том, что он готов выплатить зарплату в день выхода работника на работу, то такой сотрудник обязан выйти на работу.В случае если работодатель не реагирует на письменные обращения сотрудника, необходимо обращаться в трудовую инспекцию либо в суд.
Согласно ст. 236 ТК РФ при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже 1/150 действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
За невыплату зарплаты работодатель может быть привлечен к административной (КоАП РФ, cтатья 5.27) и к уголовной ответственности (УК РФ, ст. 145.1).
– Как получить от органов опеки разрешение на продажу части доли несовершеннолетнего?
– Чтобы продать квартиру недееспособного или несовершеннолетнего, от районного отдела органов опеки потребуется предварительное разрешение. Для получения разрешения необходимо не просто обратиться в отдел опеки, а собрать документы и подать заявление на выдачу разрешения провести сделку. Затем нужно получить ответ, и если решение отрицательное, то гражданин вправе в судебном порядке оспорить акт органа местного самоуправления и доказать, что именно в интересах подопечного или собственного ребенка он действует.
Примерный перечень документов на выдачу разрешения совершения сделки по продаже:
- гражданский паспорт опекуна или родителя;
- гражданский паспорт несовершеннолетнего или недееспособного собственника;
- свидетельство о рождении собственника в возрасте до 13 лет;
- правоустанавливающий документ;
- предварительный договор купли-продажи (если взамен покупается другая квартира);
- правоустанавливающий документ на новое жилье (если взамен предоставляется альтернативное жилье);
- выписка из домовой книги;
- постановление о назначении опеки (если интересы собственника представляет опекун);
- выписка из домовой книги;
- согласие на продажу от собственника в возрасте от 10 до 14 лет;
- выписка с лицевого счета (об отсутствии долгов);
- номер личного счета ребенка или недееспособного, на который будут перечислены деньги.
Чтобы получить положительный ответ, надо придерживаться следующих правил. Необходимость сделки нужно доказать и не просто прописать в другую квартиру, а предоставить в собственность подопечному альтернативное помещение. Подопечному обязательно должна быть выделена доля в собственности и не должны нарушаться имущественные права. Жилье должно соответствовать стоимости либо объему площади квартиры, которая была продана.
Если представителю ребенка не получается выделить альтернативную жилплощадь, тогда он обязуется на личный счет собственника перечислить деньги за продажу квартиры. Но на практике обычно не дают на такую сделку разрешение в отделе опеки, ведь под разными предлогами со счета могут снять денежные средства. Недееспособный или ребенок останется в этом случае без жилья.
Основание для отказа в приеме документов:
1) Если личность заявителя не была установлена и никакого удостоверяющего личность документа представителем подано не было. Также когда не были предъявлены документы, которые подтверждают полномочия представителя.
2) Если не по месту жительства несовершеннолетнего (подопечного) было обращение в органы опеки, то последует отказ в принятии документов. Так и неполный пакет документов от заявителя будет не принят.
3) Нельзя без согласия органов опеки продать квартиру недееспособного, так как эта сделка оспаривается в суде и признается недействительной. А опекун обязан предоставлять каждый год отчет о том, что сохранено имущество подопечного.
4) Родитель обязан предоставить равноценное жилье (не аварийное и не ветхое), а соответствующее санитарным и техническим нормам.
5) Не разрешается продажа квартиры ребенка и получение им в дар доли в каком-то доме, доля должна быть не меньше продаваемого имущества и, конечно, по той же цене.
6) Если требуется использовать на лечение ребенка средства с продажи, то придется доказать невозможность получения лечения на безвозмездной основе.
Вне зависимости от места расположения имущества дается возможность обратиться в любой отдел опеки, а вот ребенок и заявитель должны иметь прописку в регионе обращения.
