И дело тут не только в том, что в Дубае лето круглый год и до моря рукой подать. О причинах популярности Дубая — подробнее в статье.
Привет, на связи Эльвин Гурбанов, основатель агентства Elstate. Мы помогаем найти выгодную и прибыльную недвижимость в Дубае. В приветственном посте решил рассказать, почему клиенты моего агентства выбирают недвижимость именно в Дубае.
Как сообщает агентство Bloomberg, в 2022 россияне заняли 1 место по покупке недвижимости в Дубае. А всего за 2022 год в Дубае прошло более 86 тысяч сделок по продаже жилья.
Очевидную причину релокации не буду — тут мы и так все в курсе. Но есть 2 основных причины, почему россиян привлек именно Дубай, о них и расскажу поподробнее.
В ОАЭ стабильно, комфортно и безопасно жить.
Звучит немного банально, однако это легко подтвердить фактами:
➡️ Дубай занимает 11 место в мире по безопасности по рейтингу Numbeo:
здесь низкий уровень преступности и высокий уровень благосостояния жителей.
➡️ Курс дирхама по отношению к доллару стабилен уже более 10 лет: 1$ = 3,67 AED.
➡️ По размеру ВВП Объединенные Арабские Эмираты входят в ТОП-40 мировых экономик.
➡️ При покупке недвижимости в ОАЭ на определенную сумму (свыше $205,000) выдается резидентская виза не только покупателю, но и всей его семье, с возможностью неограниченного продления.
➡️ Школьное образование в ОАЭ — одно из самых прогрессивных.
➡️ А еще тут великолепная здравоохранительная система: сотни больниц с современнейшим оборудованием и квалифицированными специалистами.
В ОАЭ выгодно вкладывать деньги в недвижимость.
➡️ Первый взнос на покупку недвижимости составляет от 10 до 15%.
➡️ Приобрести недвижимость можно без ипотеки, пользуясь рассрочкой от застройщика под 0% на 5 лет.
➡️ Недвижимость в ОАЭ стабильно показывает рост в цене: при грамотном подходе, можно зарабатывать до 18% годовых.
➡️ Перспективы вложений в недвижимость Дубая очень привлекательны — согласно Urban Master Plan, к 2040 году Дубай станет лучшим местом для жизни. И это не голословно: за предыдущие 50 лет ОАЭ из 7 бедных эмиратов превратились в одну из самых богатых и быстрорастущих стран, уступая по темпу роста только китайскому Шанхаю.
➡️ Дубай входит в число городов с самой низкой налоговой нагрузкой. Это касается и налогов на недвижимость. При покупке недвижимости нужно оплатить только регистрационный взнос, который зачастую выплачивается в долях 50/50 с застройщиком и пошлину при выдаче свидетельства о праве собственности.
Это наиболее частые причины, по которым наши клиенты останавливают свой выбор на Дубае. Однако есть очень распространенное предубеждение, что жить в Дубае очень дорого, и покупка недвижимости тут доступна только очень богатым людям. Интересно будет узнать про реальную стоимость недвижимости в Дубае?
