Конституционный суд устранил противоречия между ГК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указав, что реализация на открытых торгах имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве общей долевой собственности, возможна только после предоставления преимущественного права приобретения другим собственником такой доли за минимальную цену. (Постановление КС от 16.05.2023 №23-П)
КС установил, что ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вопреки нормам ст.ст. 250, 255 ГК РФ не предусматривает положений, при которых передача на торги доли права собственности на имущество должникавозможна только после отказа сособственника от своего преимущественного права покупки.
Данные противоречия нарушают специальные гарантии интересов сособственников и их преимущественное правопокупки (сохранение целостности объекта имущественного права и пр.).
КС обязал законодателя внести соответствующие изменения, обеспечивающие при открытых торгах гарантии прав участников долевой собственности, указав механизм соблюдения таких прав:
при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, необходимо направить другим участникам долевойсобственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю стоимостью, равнойначальной цене на торгах. При отсутствии согласия в течение месяца, такая доля выставляется на торги. При этом в дальнейшем правило о преимущественном праве покупки сособственников не применяется.
