В 2022 году появился обмен.рф — сервис по обмену квартир. Если вас интересует продажа и покупка квартиры в Тюмени — стоит познакомиться с этим инструментом.
Что такое обмен?
Обмен — это выкуп вашей квартиры и зачисление полученных денежных средств в счет стоимости новой квартиры или в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Например: вы выбрали уютную двушку с просторной лоджией за 6 100 000 рублей. В обмен.рф вы продаете свою вторичную квартиру за 4 000 000 рублей — это будет первоначальный взнос. Доплата за новую квартиру составит 2 100 000 рублей.
Их вы можете внести любым способом:
- собственные средства;
- ипотека;
- жилищные сертификаты;
- рассрочка.
Вариант обмена подойдет всем, кто хочет улучшить жилищные условия, сменить район или город, инвестировать или обменять квартиру на офис.
На данный момент с сервисом сотрудничают немногие застройщики. Компания 4D — тюменский девелопер, который работает с обмен.рф уже сегодня. Застройщик делает акцент на актуальной и стильной архитектуре, продуманных местах общего пользования, а также предлагает огромный выбор планировочных решений. Обмен.рф помогает превратить мечту о новой квартире в реальность, сняв с покупателей лишние заботы и переживания.
Преимущества обмен.рф
Это действительно очень удобно, учитывая, что самостоятельно заниматься продажей квартиры без опыта тяжело и долго. Намного эффективнее предоставить эту работу профессионалам, оказывающим полное юридическое сопровождение. В итоге вы получите ряд преимуществ:
- до 3 месяцев проживания в своей прежней квартире;
- помощь со съемным жильем (часть денег может быть выплачена на аренду квартиры);
- погашение ипотеки, кредитных обязательств и долгов по коммунальным платежам (до 3 млн рублей);
- снижение суммы ипотечного кредита на новую квартиру за счет увеличения первоначального взноса;
- возможность быстро обменять квартиру с несовершеннолетними собственниками (в зависимости от условий органов опеки по месту регистрации детей);
- возможность получить деньги на ремонт (по запросу часть стоимости вашей квартиры вам выплатят наличными).
Требования к квартире для обмена
В обмен.рф возьмутся не за любую квартиру, а только за ту, которая соответствует всем требованиям. Поэтому перед тем, как планировать обмен, убедитесь, что ваша квартира подходит.
- квартира с зарегистрированным правом собственности;
- квартира в доме не старше 1960 года постройки;
- этажность дома равна или более 4 этажей;
- квартиры с узаконенной перепланировкой и без обременения правами третьих лиц;
- не в аварийном состоянии, пригодном для проживания;
- также можно обменять квартиру в строящемся доме по 214 ФЗ и сроком сдачи до 1,5 лет.
С сервисом обмен.рф вы можете купить квартиру в любом из проектов застройщика 4D.
VERNO — голландский квартал рядом с Гилевской рощей
VERNO — это первый малоэтажный проект застройщика, который состоит из кирпичных резиденций высотой в 4 этажа. Сейчас в квартале уже сдана первая очередь, а собственники второй получат ключи уже в конце этого года. ЖК VERNO находится в 10 минутах езды от Гилевской рощи. Этот участок является перспективным направлением строительства комфортного жилья в Тюмени.
Андерсен Парк — лаунж-квартал Тюменской слободы
Андерсен Парк — первый лаунж-квартал Тюмени, где каждый дом уникален*. За основу концепции квартала взяты принципы датского урбаниста Яна Гейла. На данный момент застройщик сдал уже 3 очереди квартала и начал работы по строительству 4-й, которая станет для проекта завершающей. Ее срок сдачи запланирован на 3-й квартал 2025 года. Приезжайте и оцените красоту ЖК Андерсен Парк вживую.
Гранд Квартал в Комарово Парк
Гранд Квартал — флагман нового района Комарово Парк. Масштабная застройка включает в себя монолитно-каркасные доминанты до 19 этажей и кирпичные урбан-виллы до 8 этажей. Ключи от первых двух очередей будущие жильцы квартала получат уже в этом году. Следующие 2 очереди Гранд Квартала будут сданы в 3-м квартале 2025 года. В проекте представлено более 250 видов планировок.
*На основании проведенного исследования Студии продаж UP consAlt в июле 2020 года среди крупных жилых комплексов Тюмени сегмента «Комфорт».
Услугу обмена предоставляет компания ООО «ОБМЕНРФ». Подробная информация по условиям обмена на сайте 4d.life.
Жилой квартал «Гранд Квартал». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «4Д Тюмень». Проектная декларация на наш.дом.рф. Жилой квартал «VERNO». Застройщик — ООО СЗ КЛЕВЕР ПАРК. Проектная декларация на наш.дом.рф. Жилой квартал «Андерсен Парк». Застройщик — ООО СЗ КЛЕВЕР ИНВЕСТ. Проектная декларация на наш.дом.рф. Не оферта.