Если вы хотите продать квартиру, но следить за всем самостоятельно у вас не получится, или же вы находитесь в другом городе, вы можете поручить подготовку и проведение сделки другому человеку, агентству или риелтору.
Доверенность на продажу квартиры — это документ, дающий полномочия на совершение сделки третьему лицу. Она понадобится если вы являетесь собственников, но по каким-то причинам не можете присутствовать на сделке лично.
Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности, имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный собственником лично. Провести по доверенности можно как сделку с ипотекой, так и без.
На кого можно оформить доверенность
Оформить доверенность можно на любое дееспособное лицо:
- родственник
- друг
- юрист
- риелтор
Что указывается в доверенности
Если доверенность оформляется продавцом для совершения сделки, она обязательно должна содержать:
- Адрес недвижимости
- Описание недвижимости
- Полномочия на подписание договора-основания, например, договора купли-продажи
- Полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- Минимальную цену продажи недвижимости
Нужен ли нотариус для оформления доверенности?
Да, нотариус составляет доверенность, с учетом особенностей вашей сделки, и вносит ее в реестр.
Какие документы нужны для оформления доверенности
Для оформления доверенности понадобятся:
- Ваш паспорт
- Паспорт человека, которому будет выдана доверенность
- Документы на недвижимость: например, свидетельство о праве собственности
Больше полезной информации о сделках купли-продажи недвижимости читайте в нашем телеграм канале Eastwest. Присоединяйтесь!