Ипотека 0.1%: реальность или миф?
В последнее время все чаще можно услышать о возможности взять ипотеку под 0.1% годовых. Но насколько это реально и какие условия нужно соблюсти для того, чтобы получить такой кредит?
Сразу стоит отметить, что ипотека под 0.1% - это не миф, а реальность.
На сегодняшний 2023 год возможно взять такую ипотеку с ограниченным сроком , подойдет инвестору который хочет сдать квартиру в аренду или продать или тому кто готов вносить определенный период маленькие платежи в рассрочку и затем закрыть ипотеку. В период льготной ставки платеж по ипотеки примерно 10-15тыс.р на однокомнатную квартиру.
Что же такое ипотека с низкой процентной ставкой, и в чем подвох? Застройщики предлагают субсидировать процентную ставку за свой счет, иными словами застройщик покупает у банка возможность оформлять клиентам ипотеку с низкой ставкой. Возникает вопрос как это сказывается на цене недвижимости? Стоимость увеличивается т.к. в тело кредита закладываются расходы застройщика, но при этом клиент получает выгодный, небольшой ежемесячный платеж за счет низкой ставки по кредиту.
Выгодно ли брать ипотеку с низкой субсидированной ставкой? Выгодно в том случае если вы планируете покупку новостройке в ипотеку и не имеете собственных средств для приобретения жилья. Также выгодно в том случае если вы планируете инвестировать в будущее вас или ваших детей, низкий платеж позволит сдавать квартиру в аренду и покрывать расходы по ипотеки.
На май 2023 года субсидированная ставка на весь срок от 4% в случае наличия несовершеннолетних детей (семейная ипотека). Государством установлена стандартная ставка по льготной ипотеки 5,8% семейная и 6,9% господдержка, ниже этой ставки предоставляется субсидированная ипотека застройщиком. Субсидированную ставку можно получить как при наличии первоначального взноса, так и без него.
Для того чтобы получить такой кредит, нужно иметь паспорт и снилс.
Застройщики дают разные программы и у одних есть возможность людям дать эту ставку, а у других нет, в этом случае ее вносят в ипотеку тем самым клиент сам оплачивает свое субсидирование т.е., низкую ставку.
Также стоит отметить, что есть программа "Жилье для российской семьи" не является единственной государственной программой поддержки ипотеки. Существуют и другие программы, которые предусматривают субсидии на первоначальный взнос, снижение процентной ставки и другие льготы.
Итак, ипотека под 0.1% - это реальность. Существуют и другие государственные программы поддержки ипотеки, которые могут быть интересны для разных категорий заемщиков. Главное - не бояться и изучать все возможные варианты, чтобы выбрать наиболее выгодный ипотечный кредит. Начните с выбора района города и изучите застройщиков, далее нужно изучить их цены и условия по ипотеки.
Ипотека это не страшно и не то что люди привыкли слышать в 2000 годы с большими процентами и огромной переплатой. Рынок давно изменился, не бойтесь, спрашивайте , узнавайте.
Для получение более подробной информации о покупке квартиры в Краснодаре - пишите СЮДА.