Между Кондратьевским проспектом и Замшиной улицей есть малоэтажный городок конца 1930-х годов. Его естественно часто путают с «немецкими коттеджами».
Это жилой городок для рабочих-строителей треста 49, построенный в 1939 году под руководством архитектора В.Я. Лемберга.
Городок включал в себя 6 двухэтажных «общежитий» (в данном случае коммунальных квартир) и 9 трехэтажных домов с квартирами. А также прачечную, баню и котельную.
Сейчас эти дома было бы сложно идентифицировать, если бы управляющий треста инженер В.М. Александров не решил ускорить процесс строительства последних 6 трехэтажных домов.
О первом опыте скоростного строительства дома «со значительной кубатурой» (9100 куб.м.), с достаточным количеством квартир и «фасадом, отвечающим требованиям современной архитектуры» вышла статья в журнале «Архитектура Ленинграда» за 1939 год:
Характерная особенность скоростного строительства – параллельное ведение работ: одновременно с кирпичной кладкой устанавливались оконные проемы; на пятый день работы, когда велась кладка стен 2-го этажа, в 1-м этаже были полностью развёрнуты работы по монтажу перегородок, настилке полов, монтажу центрального отопления, велась кладка кухонных очагов; на восьмой день, когда шла кладка 3-го этажа, во 2-м этаже также вёлся монтаж перегородок, настилка полов, частично начали работать штукатуры в 1-м этаже. Устройство лестницы велось одновременно с кладкой.
Будущие окна были собраны заранее и монтировались уже окрашенные и с остеклением.
Были изготовлены перегородки – глухие (0,5 и 1,0м) и со встроенными дверными коробками.
Щиты перегородок и перекрытий были заранее обиты дранкой.
Для сушки штукатурки было запущено центральное отопление, а также использовались сушильные машины Деуба.
Заготовлены заранее по размерам были все металлические балки междуэтажных перекрытий, санузлов, перемычки, рамы балконов, косоуры, площадочные балки, звенья лестничных и парапетных решёток и т.п.
Заготовлена и размечена на земле была и крыша. В итоге, разборка и сборка её на месте заняла всего 2 дня, против обычных 12-15 дней.
Всего на строительство одного такого дома при готовом фундаменте и железобетонном перекрытии над подвалом ушло 45 дней.
Пример планировки. Здесь есть квартиры с ванными с окном (справа), а также квартиры с небольшими комнатками при кухнях (слева). Неужели для прислуги? Пока вопрос без ответа
Вот так выглядит с метражом помещений
При этом ванная комната очень просторная, целых два «световых» окна
Из кухни лучше видно. Как обычно, детали можно рассмотреть только в неотремонтированных квартирах, ведь их редко раньше восстанавливали и сохраняли
Теперь немного о двухэтажных домиках (один такой же есть на Стрельбищенской улице)
Тут есть вот такие лоджии
Планировка квартиры с лоджией
Тоже ванная с окном
Остальные два узких окна на кухне
Лестницы каменные в двухэтажных домах
